Checkliste zur Planung meiner Suchkriterien

Diese Checkliste soll Ihnen den Hauskauf bzw. Wohnungskauf erleichtern und Sie bei der Suche nach der richtigen Immobilie unterstützen.

Ein Immobilienkauf ist eine große Entscheidung, die oft nur 2-3 Mal im Leben getroffen wird. Deshalb ist eine genaue Planung des Immobilienerwerbs von großem Vorteil.

Miete oder Kauf:

  • Miete erlaubt höhere Mobilität
  • Miete bedeutet geringere monatliche Belastung, kann langfristig aber teurer sein
  • Hauskauf oder Wohnungskauf bedeutet langfristigen Vermögensaufbau
  • Genossenschaftswohnungen sind Mietwohnungen ähnlich, allerdings sind bei Abschluss des Mietvertrages Eigenmittel zu entrichten, die Sie jedoch bei Kündigung des Mietvertrages zurückerhalten.

Welche Wohnungsart:

  • Ein Einfamilienhaus bietet mehr Platz, aber brauchen Sie diesen noch in 10-20 Jahren?
  • Erfreuen Sie sich an Gartenarbeit?
  • Ein Einfamilienhaus bietet oft mehr Privatsphäre
  • Eine Eigentumswohnung ist langfristig billiger bei der Instandhaltung
  • Ein Einfamilienhaus bedeutet regelmäßige Investitionen
  • Ein Reihenhaus bietet die Vorteile von Wohnung und Haus, diese Siedlungen haben jedoch meist eine hohe Wohndichte.

Wollen Sie Wohnbauförderung (WBF) beanspruchen:

  • Eine WBF reduziert die Aufwendungen für die neue Wohnung
  • Eine WBF bedeutet Einschränkungen bei der Verfügung über die Wohnung. Zum Beispiel:
  • Begründung des Hauptwohnsitzes in der geförderten Wohnung
  • Vermietungsverbot
  • Mitsprache der Förderstelle bei Festlegung des Verkaufspreises etc..

Wo soll Ihre Immobilie liegen:

  • Ist die Wohngegend durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen?
  • In welchen Intervallen und wie lange fahren diese?
  • Gibt es Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe?
  • Wie sieht es mit Apotheken, Trafiken, Banken etc. aus? Wo sind die nächsten Ärzte, das nächste Krankenhaus?
  • Wo ist der nächste Kindergarten, die nächste Schule?
  • Können Sie in der Nähe Ihre Lieblingssportarten ausüben?
  • Gibt es Kultur-und Unterhaltungsangebote (Theater, Kino etc.)?
  • Wie ist der Arbeitsplatz von der Wohnung aus zu erreichen?
  • Gibt es genügend Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung oder kann man Abstell- oder Garagenplätze anmieten oder kaufen?

Wie groß soll die Immobilie sein:

  • Wollen Sie eine kleine Singlewohnung?
  • Brauchen Sie eine kostengünstige Studentenwohnung?
  • Suchen Sie nach einem großzügigen Einfamilienhaus?
  • Wie viel Platz werden Ihre Kinder brauchen und für welchen Zeitraum benötigen sie diesen?
  • Soll es ein Gästezimmer oder Hobbyräume geben?

Wieviele Räume soll es haben:

  • Wohn- und Esszimmer getrennt oder zusammen?
  • Für jedes Kind ein Zimmer oder ein großes Kinderzimmer, das vielleicht später einmal geteilt werden kann?
  • Arbeiten Sie auch zu Hause?
  • Kann es Durchgangszimmer geben oder müssen alle Räume getrennt begehbar sein?
  • Wie viel Stauraum ist nötig?
  • Wie wichtig ist ein Balkon oder eine Terrasse?
  • Möbliert übernehmen oder neu einrichten?
  • Wenn notwendige Möbel übernommen werden, so kann das die Anfangskosten erheblich reduzieren. Es kann auch sinnvoll sein, eine Wohnung "wachsen zu lassen" und erst allmählich nach den Lebensgewohnheiten einzurichten.

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