116m² Büro/bzw. Wohnung mit 4 Zimmer im 1. Stock eines 2001 errichteten Neubaugebäudes in sehr guter Lage nahe dem Zentrum Eisenstadt. Kundenparkplätze direkt vor dem Haus, plus weitere Kurzparkplätze gegenüber. Für Mitarbeiter ist ein Garagenplatz oder KFZ Außenabstellplatz zur zusätzlichen Miete möglich.

Das Objekt verfügt über einen strapazierfähigen Industrieparkett und schöne Tischlereinbauschränke, eine Teeküche ist bereits vorhanden. 

Vom Vorraum aus ist die Toilette mit Handwaschbecken erreichbar und der große, einladende Empfangsbereich mit angrenzendem Besprechungszimmer, über den Flur ist das Bad und zwei weitere Zimmer erreichbar.

Die Top bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in ein paar Jahren vergrößert zu werden durch eine einfache Zusammenlegung der spiegelverkehrten Einheit. 

Im ersten Stock gelegen, mit einer schönen Helligkeit durch die südlich-südwestliche Ausrichtung, bietet das Büro auch viel Platz und Staumöglichkeiten. Ein Abstellraum sowie geschickt angebrachte Einbauschränke sind optimal nutzbar. 

Die Alufenster mit Mehrfachverglasung verfügen über außengelegene Beschattungen (Raffstores).

In der hauseigenen Tiefgarage sind Autoabstellplätze für Mitarbeiter zusätzlich anmietbar. 1 außenliegender Parkplatz kann um EUR 70,- netto zzgl. MWSt. angemietet werden.

Eine Kabelverbindung sorgt für schnelles Internet, Telefon und ggfls. Fernsehen. 

In Ziegelmassivbauweise errichtet mit ausreichender Wärmedämmung und sehr guter Erreichbarkeit, bleibt nur noch der persönliche Eindruck um sich von den Vorzügen der Immobilie selbst zu überzeugen.

Hauptmiete, verlängerbar: EUR 812,- netto zzgl. USt. und BK

   812,- netto HMZ
   174,- netto BK
   197,20 USt. (Bei Wohnmiete nur 98,60 USt.)
1.183,20 Gesamtmiete bzw. 1.084,60-, als Wohnung

Kaution: 3BMM

Vermittlungsprovision: 3BMM zzgl. 20% USt. - Bei Hauptwohnsitz KEINE Provision!