House in 8463 Leutschach

  • House
  • 961/34381
  • 8463 Leutschach

House in 8463 Leutschach

8463 Leutschach - 961/34381
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  • Surface area2,848 m2
  • Usable area252 m2
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Prices

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  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year2018
  • Agenew building
  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required42.6 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.65
  • fGEE classA+
  • Terraces2
  • tiles
  • parquet
  • stone floor
  • air source heat pump
  • fireplace
  • garage
  • parking-uncovered
  • sauna
  • swimming pool
  • air conditioning

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Roiderer
Frau Manuela Roiderer
Beh. konz. Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26417
M: +43 664 8184143
manuela.roiderer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Traumhaftes Wohnjuwel mit hochwertiger Ausstattung und der Dominanz von Stil und Gemütlichkeit!

Dieses neuwertige Anwesen erfüllt Ihre Wünsche mit Eleganz und viel Raffinesse und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.

In exponierter Sackgassen-Lage mit viel Platz für private Atmosphäre und über dem Ortskern gelegen, genießt man den herrlichen Panorama-Ausblick.

Schon beim Ankommen wird man von einem Wohlfühlgefühl empfangen, welches sich beim Eintreten in das Haus noch ordentlich steigert. Die Räume sind sehr hell und mit großzügigen Glasfronten aus Alu/Kunststoff, teilweise Hebe-Schiebe Elementen, mit automatischen Raffstores und Insektenschutz ausgestattet. Der Blick schweift dabei in die Natur und auf die Poollandschaft. 

Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz wurden mit der hochwertigen Luftwärmepumpe und der Photovoltaik-Anlage umweltfreundlich gelöst. Die Fußbodenheizung und die im Obergeschoss installierte kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung garantieren ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. 

Ein ganz besonders schönes Beleuchtungskonzept durchzieht den Innen- und Außenbereich des Wohnhauses und betont Stil und Eleganz auch in der Dunkelheit bis ins kleinste Detail.

Den herrlichen Ausblick über den Ortskern bis nach Slowenien genießt man im Infinity-Süßwasser-Pool, dieser ist mit einer Gegenschwimmanlage ausgestattet und kindersicher überdacht. 

Ein besonderes Flair hat der helle Wohn - Koch - Essbereich mit dem eleganten Kamin und der feinen Terrasse mit Pool und Wellnessoase.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und tauchen Sie ein in eine Welt des vollendeten Geschmacks und unvergleichlichen Lebensstils. 

 

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