House in 8501 Lieboch

  • House
  • 961/34805
  • 8501 Lieboch

House in 8501 Lieboch

8501 Lieboch - 961/34805
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Financing request
  • Rooms6
  • Surface area777 m2
  • Usable area160 m2
  • Purchase price 360.000,00 €

Prices

  • Purchase price 360.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1964
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Property assessmentrefurbished partially
  • Thermal energy required114.4 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.75
  • fGEE classD
  • Rooms6
  • Floors2
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Storage rooms1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces2
  • Last renovation2006
  • carpet
  • prefinished flooring
  • district heating
  • district heating
  • central heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing north
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • garage
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr DI Jörg Banholzer
Herr DI Jörg Banholzer
Immobilienfachberatung
T: +43 5 0100 - 26407
M: +43 664 8184135
joerg.banholzer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Großes Einfamilienhaus Lieboch!

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1964 massiv erbaut und seither laufend gepflegt und investiert:

Fernwärmeanschluss 1991

Vollwärmeschutz 1995

Drainage an allen Seiten des Hauses

Heizung, Böden, E-Leitungen im EG 2007

Fenster, Fliegengitter 2009

Garagendach 2017

Das Haus mit 160 m² Nutzfläche hat im Erdgeschoß wie auch im Obergeschoß eine eigenständige Wohnung und kann somit von zwei Familien (mit gemeinsamen Eingang) bewohnt werden. Durch Anbau einer Aussenstiege kann ein echtes Zweifamilienhaus geschaffen werden. Der Keller (voll unterkellert) hat zusätzlich einen eigenen Zugang vom Garten.

Raumaufteilung:

EG Windfang, Vorraum mit Stiege ins OG und in den Keller, Küche, WC, Bad, drei Zimmer;

OG Vorraum, Küche, WC, Bad, drei Zimmer, Nordbalkon überdacht;

Der Garten mit 777 m² ist vollkommen eben und unterteilt sich in eine teilgepflasterte Einfahrt mit einer Garage am Ende des Grundstücks und den Garten. Ebenso vorhanden eine weitere überdachte Parkmöglichkeit. An drei Seiten ist die Liegenschaft mit einer hohen Hecke umgeben.

Im Osten der Liegenschaft wurde ein eigenständiger Baugrund mit 776 m² abgeteilt, den man zusätzlich erwerben kann, wenn man auf ein großes Grundstück Wert legt. 

 

Location description

Lieboch Ortsrand

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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