Profis am Mietmarkt

„Wir bringen Mieter und Vermieter zusammen.“

 10 s REAL-MaklerInnen unterstützen in Wien VermieterInnen und helfen Wohnungssuchenden, die ideale Mietwohnung zu finden. Wie sich die Preise entwickeln, und wo es provisionsfreie Mietwohnungen gibt, erklärt Nino Lutz, neuer Leiter des s REAL-Teams für den Mietmarkt Wien.

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Ein Highlight am Wiener Immobilienmarkt ist das Projekt „Hoch33“. Spitzen-Wohnungen, provisionsfrei zu mieten. Warum können Sie das anbieten?

Nino Lutz: Aufgrund unserer langen und guten Zusammenarbeit mit dem Eigentümer konnten wir erreichen, dass die Mieter bei diesem Projekt kein Vermittlungshonorar bezahlen. Das Honorar übernimmt der Abgeber.

Die Mietpreise steigen in Wien seit Jahren. Wie entwicklen sie sich weiter?

Ein leichter Anstieg ist auch 2018 zu erwarten, weil die Nachfrage weiterhin sehr groß ist. Günstige Mietwohnungen findet man vor allem im Speckgürtel um Wien, und im ländlicheren Bereich.

Welche Wohnungen sind besonders gefragt, und welche Mieterlöse lassen sich damit lukrieren?

Nachfrage gibt es in so gut wie allen Segmenten, unsere MaklerInnen haben in ganz Wien und für jeden Bedarf ein passendes Angebot. Besonders heiß begehrt sind kompakt geschnittene 2-3 Zimmer-Wohnungen in innerstädtischen Lagen. Bei 2 Zimmern kann man damit etwa 750 Euro Miete lukrieren, bei 3 Zimmern um die 1.000 Euro.

Sie leiten seit Jänner das s REAL-Team für den Mietmarkt Wien. Was sind Ihre Ziele?

Wir bauen das Angebot an Mietwohnungen für unsere VormerkkundInnen und NeukundInnen kontinuierlich weiter aus. Gleichzeitig wollen wir die bereits hohe Qualität im Kundenservice und bei der Abwicklung aufrecht erhalten.

VermieterInnen fragen: Welche Mieteinnahmen bekomme ich für meine Wohnung?

Ich einer genauen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen (Altbau, Neubau, Richtwert oder frei vereinbarter Mietzins, Lage, Beschaffenheit, usw.) können wir Ihnen genau sagen, was Sie für Ihre Wohnung an Miete verlangen können und dürfen.

Wo wird meine Wohnung angeboten?

Wir bewerben Ihre Wohnung auf sreal.at, sowie auf weiteren großen und bekannten Internetplattformen, zudem profitieren Sie von unseren zahlreichen vorgemerkten KundInnen: Potentielle Mieter mit genauen Suchkriterien, die vielleicht genau zu Ihrer Wohnung passen. Erfolgversprechend ist nach wie vor auch die bewährte Bewerbung der Wohnung in den Filialen von Erste Bank und Sparkassen.

Wie lange dauert es, bis s REAL einen Mieter für mich findet?

Das hängt vom Angebot und der Miethöhe ab. Bei marktkonformem Preis-Leistungsverhältnis dauert es ab Ihrer Anfrage bei uns meist nur 6 – 8 Wochen bis zur Mietvertragsunterzeichnung.

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