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9900 Lienz - 1081/1356
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  • Wohnfläche88 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 145.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 145.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 90,27 €
  • Sonstige Kosten 94,15 €
  • MwSt. 11,34 €

Merkmale

  • Baujahr1966
  • AlterALTBAU
  • Beziehbarab sofort
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf130 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Öl
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Eine Wohnung, die begeistert: gemütlich - funktional und stadtnah

Im eigenen Zuhause ankommen und wohlfühlen - dann sind Sie mit dieser geräumigen Eck-Wohnung in Lienz goldrichtig! Mit rund 90 m² und insgesamt 4 Zimmern ist dieses Raumwunder nicht zu klein für eine 4-köpfige Familie und auch nicht zu groß für ein Pärchen oder eine Kleinfamilie.

Die zentrale Küche, der Ess- und der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und der Treffpunkt der ganzen Familie. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Viele Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Räumlichkeiten und erlauben einen herrlichen Ausblick in alle Himmelsrichtungen sowie auf die Lienzer Dolomiten. 

Das Schlaf- und die Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Wer es liebt frühmorgens von der Sonne geküsst und geweckt zu werden, der bettet sich im Schlafzimmer Ost - Morgensonne und Blick Richtung Ederplan und Zetterfeld sind inklusive!

Durch die perfekte Raumanordnung lässt sich die Wohnung ganz flexibel an die Bedürfnisse und die Lebenssituation seiner Bewohner anpassen. Das derzeitige Esszimmer kann beispielsweise als Wohnraum vergrößert und mit einer (Glas-)Schiebetür abgetrennt werden. Zu einem späteren Zeitpunkt kann es wieder als weiteres Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer umfunktioniert werden.

Hier können Sie sich in Windeseile mit nur wenigen Handgriffen, einem neuen Anstrich und mit pfiffigen Möbeln Ihren persönlichen Wohntraum schaffen! 

Schenken Sie Ihrer Familie mit dieser perfekt aufgeteilten Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

 

 

Lagebeschreibung

Sonnenstadt Lienz, ca. 10 Min. vom Stadtzentrum entfernt.
Frau Gaby Gugganig

Frau Gaby Gugganig

beh. Konz. Immobilienmaklerin
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