Wir verkaufen gerne Immobilien.

Verwirklichen Sie Ihren Traum

  • Haus
  • 1081/1472
  • 9833 Rangersdorf

Verwirklichen Sie Ihren Traum

9833 Rangersdorf - 1081/1472
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Zimmer13
  • Grundfläche1.169 m2
  • Nutzfläche628,22 m2
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 229.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1950
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Zimmer13
  • Etagen4
  • Bäder9
  • WCs12
  • Balkone6
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze20
  • Letzte Sanierung2002
  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Pissoir
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Cornelia Gasser
Frau Cornelia Gasser
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 33591
M: + 43 676 6047260
cornelia.gasser@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Anleger, Bauträger, Gastronomen oder Großfamilien aufgepasst!

Dorf leben - Natur fühlen

Im idyllisch gelegenen Bad Lainach wartet eine einmalige Gelegenheit auf Sie und Ihre Gestaltungs- Nutzungs- und Verwendungsideen. Sie wollen Wohnraum für Menschen schaffen? Ein tolles Wohnprojekt auf die Beine stellen? Träumen Sie von einem einzigartigen Business mit Bed & Breakfast und/oder Ferienappartements in herrlicher Natur? Sie brauchen Platz für Ihre Großfamilie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese Liegenschaft liegt eingebettet in wunderschöner, intakter Natur in Waldnähe und ist umgeben von einer herrlichen Landschaft und einer traumhaften Bergkulisse. Von hier aus können Sie ausgedehnte Spaziergänge über Wiesen, durch Wälder und über Forstwege machen oder eine herrliche Wanderung zur Lainacher Kuhalm und zur Almkäserei starten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sport- und Freizeitzentrum mit Kinderspielplatz, Eislaufplatz, Skilift und Anschluss zur Rodelbahn. Im näheren Umkreis befinden sich zahlreiche Skigebiete wie der Mölltaler Gletscher, Mallnitz/Ankogel, Heiligenblut/Großglockner, Lienz Zettersfeld und Hochstein, Goldeck, Bad Kleinkirchheim, Nassfeld, Sillian/Thurntaler, St. Jakob i. Defereggen, Skiresort Kals/Matrei und viele mehr.

Das "Marterle", die höchste Wallfahrtskirche Kärntens liegt auf ca. 1.900 m Seehöhe, ist bequem mit dem Auto erreichbar und einen Ausflug Wert. Zugleich liegt es direkt am Alpen Adria Trail und ist ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Berg- und Gipfeltouren.

In ca. 5 Autominuten gelangen Sie in die benachbarten Orte Winklern und Rangersdorf, die über eine sehr gute Infrastruktur verfügen und in ca. 30 Autominuten sind Sie in der Sonnenstadt Lienz. Hierfür gibt es auch sehr gute Busanbindungen.

Wenn Sie behütetet und fernab von Hektik, Lärm und Stress leben wollen, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es wird Ihnen gefallen.

Infrastruktur

Bildungseinrichtungen:

  • Kindergarten Rangersdorf
  • Volksschule Rangersdorf
  • Nationalparkhauptschule Winklern
  • Musikschule Oberes Mölltal
  • Bücherei Winklern

Gesundheit/Sicherheit:

  • Dr. Wellich - Arzt f. Allgemeinmedizin, Rangersdorf
  • Dr. Hermine Schober - Ärztin f. Allgemeinmedizin, Winklern
  • Dr. Georg Schober - Arzt f. Allgemeinmedizin, Winklern
  • Dr. Barbara Winter - Fachärztin f. Zahn- und Kieferheilkunde, Winklern
  • Rotes Kreuz - Ortsrettungsstelle Winklern
  • Bergrettungsdienst - Ortsstelle Winklern
  • Polizeiinspektion Winklern
  • Stützpunktfeuerwehr Winklern
  • Freiwillige Feuerwehr Lainach

Pflege/Betreuung:

  • Tagesmutter in Winklern
  • Spielenachmittag im Kindergarten
  • AVS - Arbeitsvereinigung der Sozialhilfe Kärntens
  • Behindertentagesstätte Winklern
  • Altenwohn- und Pflegeheim Winklern

Nächste Autobahnauffahrt:

  • Lendorf ca. 45 km

Nächster Flughafen:

  • Klagenfurt ca. 135 km
  • Salzburg ca. 160 km
  • Innsbruck ca. 190 km

Das Gebäude:

4 Geschosse, 4 Wohnungen, 1 Gastronomiebetrieb, ein riesen Garten und ausreichend Parkplätze bietet dieses rund 720 m² große Wohn- und Geschäftshaus mitten im idyllischen Zentrum von Bad Lainach.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Gastlokal mit ca. 90 Sitzplätzen, eine große Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen, die Küche, ein weiterer Raum, die sanitären Einrichtungen sowie der Vorraum inkl. Treppenaufgang zu den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine große Wohnung + 2 weitere Räumlichkeiten mit Bädern und sanitären Einrichtungen. 

Im Dachgeschoss finden Sie derzeit 2 weitere Wohnungen und 1 kleines Appartement. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Flächen: Kellergeschoss/teilunterkellert: ca. 91,67 m², Erdgeschoss: ca. 225,64 m², Obergeschoss: ca. 203,79 m², Dachgeschoss: ca. 198,79 m²

Heizung: Zentralheizung Öl

Baujahr: 1950 - 1960, 2002 Umbau, Errichtung Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, Dacheindeckung mit Bramac Ziegeln;

HWB: in Arbeit!

Lagebeschreibung

Bad Lainach

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 5km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Bank
    < 5km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 5km
  • Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 5km