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Ein.- bzw. Zweifamilienhaus St. Veit/Glan

  • Haus
  • 1083/1005
  • 9300 St. Veit an der Glan

Ein.- bzw. Zweifamilienhaus St. Veit/Glan

9300 St. Veit an der Glan - 1083/1005
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  • Wohnfläche210 m2
  • Grundfläche1.343 m2
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 249.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1930
  • AlterAltbau
  • BeziehbarNach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf75 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.09
  • Letzte Sanierung1989

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Walter Steinlechner
Herr Walter Steinlechner
Franchise Partner
T: +43 4212 - 28089
M: 0664/1845640
walter.steinlechner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Klagenfurterstraße  - St. Veit/Glan

Raum für die Zukunft, das bietet ihnen dieses zentrumsnahe Ein.- bzw. Zweifamilienhaus.

Arbeiten und Wohnen alles unter einem Dach nach notwendigen Fertigstellungs- und Verschönerungsmaßnahmen.

Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer als Wohnhaus mit Elektrowerkstatt genutzt.

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, der geplante Innenpool  befindet sich noch im Rohbau und könnte in eine Wohnung umgebaut werden.

Auf dem großzügigen Grundstück könnte noch ein 2. Gebäude entstehen oder Sie nutzen die Größe für eine tolle Gartenanlage.

Aufteilung: EG 2 Büroräume, Werkstatt, Lagerraum, Arbeitsraum, 1 WC und im Zubau befindet sich die Sauna und Rohbau des geplanten Indorpool.

                    OG: Küche, Wohn.- Essbereiche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Balkon

                    Dachboden wäre mit ca 80 m² noch ausbaufähig!

Die Liegenschaft wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung und 2 Kachelöfen beheizt.

Für die Warmwasseraufbereitung gibt es auch eine Solaranlage und auch eine Entkalkungsanlage.

Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung.

Nfl: ca. 210 m² plus Dachgeschoß plus Zubau POOL plus Doppelgarage plus Keller 10 m²

Gfl: 1.343 m²

Kaufpreis: VB € 249.000,-

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

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