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Einfamilienhaus Launsdorf

  • Haus
  • 1083/1014
  • 9314 Launsdorf

Einfamilienhaus Launsdorf

9314 Launsdorf - 1083/1014
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  • Wohnfläche210 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche854 m2
  • Kaufpreis 410.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 410.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2002
  • AlterNeubau
  • Beziehbar31.08.2020
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zimmer5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Keller2
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Walter Steinlechner
Herr Walter Steinlechner
Franchise Partner
T: +43 4212 - 28089
M: 0664/1845640
walter.steinlechner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Launsdorf

Beeindruckend, stilvoll und exklusiv präsentiert sich dieses einzigartige Haus!

Ihr neues Zuhause wurde 2002 gebaut und mit modernster Technik und Materialien ausgestattet.

Sie werden die herrliche Lage mit dem Blick auf die Burg Hochosterwitz genießen.

Bereits beim Eintreten fühlt man sich wohl, alle Wohnräume strahlen eine angenehme Atmosphäre aus.

Der offene Küchen.- Wohn.- Essbereich ist ein charmanter Ort für Ihr Wohlbefinden.

Ein weiteres Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit Pool und einem Gartenhaus.

Großzügige überdachte Terrasse!

Zentrale Staubsaugeranlage!

Das Haus wird mit einer Fußboden-Pelletszentralheizung beheizt. Weiteres gibt es einen Kachelofen im offenen Wohnbereich.

Solar für Warmwasser vorhanden.

Jährliche Kosten:  Heizung ca.  € 1.000,-  Müll, Kanal, Wasser ca. € 870,-

Monatlich Strom ca. € 170,- inkl. Pool Saunabetrieb und Bodenheizung Gartenhaus.

EG:  Küche.- Wohn.- Essbereich, Speis, Gästezimmer mit Dusche und Sauna, WC, Flur,  1 Kellerraum, Heizraum, Pelletstank,

OG: 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, Büro, Bad/WC, Vorraum, 

Wfl: ca. 210 m² + Kellerräume ca. 23,61 m²

Doppelcarport mit anschließenden Geräteraum!

Gfl: 854 m²

Kaufpreis: € 410.000,-

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 5km
  • Polizei
    < 1km
  • Kindergarten
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  • Supermarkt
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  • Arzt
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie