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Stadthaus St. Veit/Glan

  • Haus
  • 1083/1022
  • 9300 St. Veit an der Glan

Stadthaus St. Veit/Glan

9300 St. Veit an der Glan - 1083/1022
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  • Wohnfläche285 m2
  • Grundfläche539 m2
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 450.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1979
  • AlterAltbau
  • BeziehbarAb sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf80,67 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.61
  • Etagen3
  • Bäder4
  • WCs4
  • Terrassen1
  • Loggias2
  • Keller3
  • Stellplätze4
  • Letzte Sanierung2004
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Öl
  • Fernwärme
  • Etagenheizung
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkhaus
  • Swimmingpool
  • WG geeignet
  • Wintergarten
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Wellnessbereich
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Walter Steinlechner
Herr Walter Steinlechner
Franchise Partner
T: +43 4212 - 28089
M: 0664/1845640
walter.steinlechner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

St. Veit/Glan - Bräuhausgasse 11

Seltene Gelegenheit!

In zentralster Lage, direkt hinter dem St. Veiter Hauptplatz und bei der Fußgängerzone, finden Sie 

dieses tolle Mehrfamilienhaus Bj. 1979, letzte Sanierung 2004 in einem guten Allgemeinzustand.

Umgeben von der alten Stadtmauer können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.

Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist möglich, oder Sie entwickeln ein kleines Renditeobjekt, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.

Eine bereits bestehende Parifizierung ermöglicht alle Arten der Nutzung.

Im Erdgeschoß befinden sich die Gewerblichen Flächen, Wellnessbereich Abstellräume, Werkstatt und der Technikraum fürs Schwimmbad

Im Obergeschoß 1. Wohnung mit Wfl. ca. 160 m² plus Loggia 13 m² und die 2. Wohnung mit Wfl. ca. 125 m² plus 13 m² auf je zwei Ebenen.

Dachboden und Keller sind ebenfalls vorhanden. Der Dachboden könnte noch aufgestockt und ausgebaut werden.

Im Keller befindend sich diverse Lagerräume, ein interessanter Erdkeller mit Gewölbe sowie die Heizungsanlage für die Öl-Zentralheizung und Fernwärme.

Im Außenbereich stehen nach der überdachten Zufahrt genug Freiflächen für weitere Autos, sowie 2 Carports zu Verfügung. Ein schöner Garten mit Pool macht die Anlage komplett.

Wfl: ca. 285 m² und Nfl im Erdgschoß ca. 125 m² + Keller

Gfl: 539 m²

Kaufpreis: € 450.000,-

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

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