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Modernes Geschäfts. - oder Bürohaus

  • Gewerbeimmobilie
  • 1083/1036
  • 9300 St. Veit an der Glan

Modernes Geschäfts. - oder Bürohaus

9300 St. Veit an der Glan - 1083/1036
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  • Nutzfläche950 m2
  • Kaufpreisauf Anfrage

Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf62 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Keller1
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Walter Steinlechner
Herr Walter Steinlechner
Franchise Partner
T: +43 4212 - 28089
M: 0664/1845640
walter.steinlechner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

St. Veit/Glan - Spitalgasse 4

 

Zum Verkauf / Zur Vermietung steht ein modern gestaltetes Geschäftshaus BJ 2004 in der Innenstadt von St. Veit/Glan mit

bester Lage in der Fußgängerzone, in direkter Nähe zum Hauptplatz (Rathaus). In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche PKW Stellplätze.

Die Immobilie verfügt über eine Nettonutzfläche von ca. 950 m² (inkl. 50 m² Lagerfläche) verteilt über 3 Geschoße

(EG: 450 m², OG: 450 m², KG 50 m²) und ist bestens geeignet für ein Ärztehaus, kleines Einkaufszentrum usw.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand und ist zudem mit einem zentral gelegten Kabinenaufzug ausgestattet, 

der sich über alle Geschoße erstreckt. Darüber hinaus sind 2 Toilettenanlagen samt Waschmöglichkeit im Kellergeschoß vorhanden.

Die Böden bestehen vollflächig aus Laminat.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss.

Die Liegenschaft befindet sich in der Widmungskategorie Baulaund - Geschäftsgebiet und weist eine attraktive "Sonderwidmung EKZ Kategorie II" auf,

eine Erweiterung der Nutzfläche auf rund 1.500 m² ist möglich. Sie ist sowohl zum Eigenbedarf als auch als Ertragsobjekt geeignet.

Kaufpreis: Auf Anfrage oder Miete!

Vermietung Stockweise auch möglich!

Betriebskosten ca. € 660,- ohne Fernwärme und Warmwasser ( wird derzeit eruiert )

 

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

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Infrastruktur

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    < 1km
  • Autobahnanschluss
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie