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Ein. bzw. Zweifamilienhaus

  • Haus
  • 1083/1049
  • 9311 Kraig

Ein. bzw. Zweifamilienhaus

9311 Kraig - 1083/1049
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  • Zimmer6
  • Grundfläche709 m2
  • Kaufpreis 329.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 329.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1973
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf157 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.37
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Terrassen2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Walter Steinlechner
Herr Walter Steinlechner
Franchise Partner
T: +43 4212 - 28089
M: 0664/1845640
walter.steinlechner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Kraig - Kirchweg

Tolle Liegenschaft in einer der schönsten, sonnigsten Aussichtslagen des Ortes.

Dieses sehr gepflegte und laufend Instand gehaltene Ein - oder Zweifamilienhaus wurde 1973 erbaut und ist sofort beziehbar.

Durch 2 separate Eingänge könnte man aber auch die Arbeit und das Wohnen optimal miteinander verbinden

oder auch das Wohnen von 2 Generationen unter einem Dach verwirklichen.

Die Grünfläche von ca.250 m² wäre für die Kinder ein toller Spielplatz.

Der Ort Kraig bietet Ihnen alles was man für den täglich Gebrauch benötigt. (Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Kraigersee und die schnelle Anbindung an die Stadt St.Veit sowie der Schnellstraße)

Dachdeckung wurde 2008 erneuert, Kunststofffenster 3-Fach Verglasung mit Außenrollos und die Haustüren 2018/19 sowie teilweise neue Böden und nagelneue Pelletsheizung 2020!

Malerarbeiten Außen und Innen wurden alle 2020 erledigt.

Aufteilung: UG: ca. 105 m² + großer Terrasse + Carport

                            Wohnküche, Wohnzimmer, Zimmer, Wirtschaftsraum, Bad/Dusche, WC, Vorraum, Heizraum und Lagerraum 

                    OG: ca. 91 m² + Terrasse und Balkon ca. 24 m² + Garage + Carport

                            Wohnküche, Wohnzimmer Schlafzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum,

Gfl: 709 m² 

KP: € 329.000,-

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

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