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Achtung neuer Preis! Wohn.-Geschäftshaus Friesach

9360 Friesach - 1083/880
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  • Wohnfläche285 m2
  • Zimmer8
  • Grundfläche289 m2
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 229.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1800
  • AlterAltbau
  • BeziehbarNach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungteilrenoviert
  • Heizwärmebedarf309 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE4.74
  • Zimmer8
  • Etagen2
  • Bäder3
  • WCs3
  • Keller1
  • Letzte Sanierung1995
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Friesach-Bahnhofstraße 5

In der historischen Burgenstadt Friesach befindet sich dieses gepflegte Wohn.- Geschäftshaus.

Friesach ist eine Stadtgemeinde mit 5010 Einwohnern im Norden Kärntens.

Sie ist die älteste Stadt Kärntens und für ihre heute noch gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerke, wie die Stadtbefestigung samt wasserführendem Stadtgraben, bekannt. 

Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei mit einem bestehenden Mietvertrag! 

Weiteres gibt es noch zwei leerstehende Geschäftslokale.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss gibt es wunderschöne Gewölbedecken.

Im Jahre  ca. 1800 wurde das Gebäude mit Steinmauern errichtet!

Das Obergeschoss und die Fenster wurden von 1995 - 2000 saniert.

Im Obergeschoss bietet die Nutzfläche von ca. 285 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Räumliche Anordnung bietet Ihnen die Möglichkeit es in 3 Kleinwohnungen zu unterteilen.

Es ist auch möglich das Dachgeschoss noch auszubauen.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Öl-Zentralheizung.

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 229.000,-

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST

Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: 04212/28089, Herr Steinlechner

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

 

 

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Infrastruktur

  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Schule
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km