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Starte dein Gastro-Business Im Herzen der Nockberge

  • Gewerbeimmobilie
  • 1085/3066
  • 9564 Patergassen

Starte dein Gastro-Business Im Herzen der Nockberge

9564 Patergassen - 1085/3066
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  • Grundfläche868 m2
  • Nutzfläche780 m2
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 490.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf99 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.19
  • fGEE KlasseC
  • Etagen3
  • Stellplätze20
  • Letzte Sanierung2014
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Barbara Friessnegg
Frau Barbara Friessnegg
Immobilienfachberaterin
T:
M: +43 664 88756512
barbara.friessnegg@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Du suchst ein Objekt mit Potential, guter Infrastruktur, gepflegter Einrichtung und noch genügend Platz für Deine eigenen Ideen? Dann könnte dieser ehemalige Gasthof mit Ferienwohnungen genau das Richtige für Dich sein - im Herzen des Biosphärenparks Nockberge gelegen. Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Sport-, Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten. Die Nockalmstraße ist im Sommer eine zusätzliche Attraktion für Wanderer, Radfahrer und Biker.

Der Gastbetrieb im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 260 m², besteht aus einem Schankraum mit Stammtisch, einem Stüberl, einem großen Speisesaal, der Küche mit Kühlraum, der WC-Anlage und Nebenräumen.

Das Haus ist voll unterkellert und dort befinden sich auf ca. 260 m² ein großer Hobbyraum, der moderne Heizraum mit der Pelletsheizung, Getränkekeller, Lager- und Wirtschafträume. Der Keller ist von außen und vom Gastbetrieb aus zu betreten.

Im 1.OG befinden sich drei Ferienwohnungen mit ca. 110 m², 28 m² und 60 m², zuzüglich Balkonflächen.

Im Dachgeschoss liegt die attraktive Eigentümerwohnung mit ca. 150 m², wobei diese auch teilbar wäre. Ein Teil des Dachbodens ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet noch zahlreiche gestalterische Möglichkeiten

Im Garten gibt es auch eine sonnige Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen und ca. 20 Parkplätze.

Lebe Deinen Traum und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Sofortinfo: Barbara Friessnegg Tel. 0664/887 565 12

 

Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1175127?accessKey=5a31

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Lagebeschreibung

Nähe Bad Kleinkirchheim, Turrach, Falkert, Nockalmstraße

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie