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Taditionsgasthof in ausgezeichneter Lage!

9564 Patergassen - 1085/3066
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  • Wohnfläche348 m2
  • Grundfläche868 m2
  • Nutzfläche600 m2
  • Kaufpreis 495.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 495.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf99 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.19
  • fGEE KlasseC
  • Etagen3
  • Stellplätze20
  • Letzte Sanierung2014
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Dieser Gasthof liegt im Herzen der Nockberge, im Ferienort Patergassen-Ebene Reichenau. Die prominenten  Schi-, Wellness- und Wandergebiete Turrach, Falkert und Bad Kleinkirchheim  sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch die beliebte Nockalmstraße mit herrlichen Ausblicken und lässigen Kurven für Motorradfahrer führt hier vorbei.

Zahlreiche Feriengäste schätzen den Ort und auch für die Einheimischen war dieses Haus ein wichtiges Zentrum des Dorflebens, der Begegnung und der Kultur. Der Gasthof bietet genügend Kapazität, um auch große Gesellschaften wie Busreisegruppen, Hochzeiten, Taufen etc. zu bewirten. Auch für kulturelle Veranstaltungen wie Theater, Musik oder Tanz ist ausreichend Platz.

Der Gastbetrieb im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 260 m², besteht aus einem Schankraum mit Stammtisch, einem Stüberl, einem großen Speisesaal, der Küche mit Kühlraum, der WC-Anlage und Nebenräumen.

Das Haus ist voll unterkellert und dort befinden sich auf ca. 260 m² ein großer Hobbyraum, der moderne Heizraum mit der Pelletsheizung, Getränkekeller, Lager- und Wirtschafträume. Der Keller ist von außen und vom Gastbetrieb aus zu betreten.

Im 1.OG befinden sich drei Wohneinheiten mit ca. 110 m², 28 m² und 60 m², zuzüglich Balkonflächen.

Im Dachgeschoss liegt die Eigentümerwohnung mit ca. 150 m², wobei diese auch teilbar wäre. Ein Teil des Dachbodens ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet noch zahlreiche gestalterische Möglichkeiten.

Die Wohnungen können sofort als Personal- oder Ferienwohnungen vermietet werden.

Im Garten gibt es auch eine sonnige Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen und ca. 20 Parkplätze.

Leben Sie Ihren Traum vom eigenen Gastbetrieb und führen Sie die Tradition weiter!

Der Ort und seine Gäste freuen sich auf Sie!

 

Sofortinfo: Barbara Friessnegg Tel. 0664/887 565 12

 

Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1175127?accessKey=5a31

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Lagebeschreibung

Nähe Bad Kleinkirchheim, Turrach, Falkert

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Polizei
    < 1km