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Gelegenheit in Zentrumsnähe

  • Wohnung
  • 1085/3241
  • 9500 Villach

Gelegenheit in Zentrumsnähe

9500 Villach - 1085/3241
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  • Wohnfläche85,95 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 109.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 109.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 90,48 €
  • Heizkosten 73,21 €
  • Sonstige Kosten 58,00 €

Merkmale

  • Beziehbarab sofort
  • Heizwärmebedarf192,77 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Marion Widmann
Frau Marion Widmann
Franchise Partner
T:
M: +43 664 2229019
marion.widmann@sreal-klagenfurt.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Großzügig aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock von insgesamt 3 Stockwerken mit ca. 85,95 m² Wohnfläche.

Aufteilung:

Geräumiges, quardratisches Vorzimmer, ca. 15 m² mit kleiner Niesche welche Platz für einen Arbeitsplatz bietet, großer Abstellraum, Wohnküche, neu adaptiertes Badezimmer mit kleinem Fenster, Dusche und Platz für Waschmaschine, WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer.

Die Wohnung wird mittels ZH-Fernwärme beheizt. Die Leitungen sind Aufputz verlegt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler.

Kunststofffenster mit Rollläden. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit ca. 14 m².

Ein KFZ Abstellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugewiesen und im Preis inkludiert.

Betriebskosten: Ca. € 247,79 an Betriebs-/Heizkosten, Reparaturrücklage inkl.Umsatzsteuer werden derzeit von der zuständigen Hausverwaltung monatlich akontiert.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hier geht es zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1532573?accessKey=5d65

Lagebeschreibung

LKH Villach, Technologiepark, Zentrum, Bahnhof

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie