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Die Suche hat ein Ende - helles Großraumbüro in zentraler Lage!

  • Gewerbeimmobilie
  • 1085/3382
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die Suche hat ein Ende - helles Großraumbüro in zentraler Lage!

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 1085/3382
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche126,1 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.124,99 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.124,99 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 870,83 €
  • Betriebskosten 220,83 €
  • Heizkosten 33,33 €
  • MwSt. 225,01 €

Merkmale

  • Baujahr1993
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf144 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.49
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Dusche
  • Teeküche
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Marion Widmann
Frau Marion Widmann
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
T:
M: +43 664 2229019
marion.widmann@sreal-klagenfurt.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie sind schon länger auf der Suche nach den passenden Büroräumen in Klagenfurt und wurden bis dato noch nicht fündig? Ihre Suche hat nun ein Ende! 

Dieses helle ca. 126 m² Großraumbüro befindet sich im 1. Liftstock eines Büroeckgebäudes in zentraler Lage in Klagenfurt. 

Das Gebäude verfügt über einen gültigen Energieausweis und die Räume können noch individuell gestaltet werden. Derzeit sind die Räumlichkeiten in zwei Büroräume und Nebenräume unterteilt. 

Neben einem Badezimmer mit einer Eckdusche und einem WC verfügt diese Gewerbeimmobilie noch über zusätzliche Räume wie einer großzügigen Teeküche und einem Abstellraum. Eine ca. 65 m² große, sonnige Terrasse rundet das Angebot ab. 

Alle Räume sind frisch ausgemalt worden und die Fenster verfügen über händisch bedienbare Außenjalousien. 

Weiters besteht die Möglichkeit direkt im Haus einen Tiefgaragenparkplatz, sowie mehrere in unmittelbarer Nähe anzumieten. 

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und der Eigentümer bietet ein unbefristetes Hauptmietverhältnis an. Das Büro könnte sofort bezogen werden. 

 

Sofortinfo: Marion Widmann

+43664 222 90 19

 

Lagebeschreibung

Messe, Zentrum, Bahnhof, WKO

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie