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2 Zimmerwohnung im historischen Rothauer Hochhaus!

  • Wohnung
  • 1085/3489
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

2 Zimmerwohnung im historischen Rothauer Hochhaus!

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 1085/3489
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  • Wohnfläche41,86 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 145.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 145.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertungteilsaniert
  • Heizwärmebedarf25 kWh/m2a
  • fGEE1.21
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2020
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Westbalkon
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Cornelia Schmid
Frau Cornelia Schmid
Immobilienfachberaterin
T:
M: +43 664 2206331
cornelia.schmid@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

2 Zimmerwohnung im Mitteltrakt des Rothauer Hochhauses

Das Rothauer Hochhaus, mitten im urbanen Zentrum von Klagenfurt, wurde im Jahre 1971 gebaut und 2019/2020 komplett neu eingehüllt und saniert. Architektonisches Vorbild war das Pirelli Hochhaus in Mailand. 

Im Mitteltrakt befindet sich diese kompakte und sehr helle Wohnung mit einer Wfl. von ca. 41,86 m² zzgl. ca. 8m² Westterrasse. Komplett erneuert wurden die Böden, die Türen, das Badezimmer und die Stromleitungen Die Wohnung ist möbliert, sogar eine Waschmaschine ist vorhanden, und kann sofort bezogen werden. Elektrische Außenjalousien runden dieses Angebot ab. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Es gibt keinen Autoabstellplatz. 

Die Lage ist Top: Benediktiner Markt mit seinen regionalen Produkten und vielfältiger Gastronomie,  Heiligengeistplatz, Alter und Neuer Platz alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad sind sie in rund 15 Minuten am See und auch an der Alpen Adria Universität.

Lagebeschreibung

Heiligengeistplatz, Klagenfurt Zentrum, Villacherstrasse

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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