Nur 2 Minuten vom Wörthersee entfernt, Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern

  • Wohnung
  • 1085/3558
  • 9201 Krumpendorf am Wörthersee

Nur 2 Minuten vom Wörthersee entfernt, Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern

9201 Krumpendorf am Wörthersee - 1085/3558
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  • Wohnfläche72,64 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 159.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 159.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 127,84 €
  • Sonstige Kosten 119,09 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 246,93 €

Merkmale

  • Baujahr1961
  • Beziehbarab sofort
  • Heizwärmebedarf70 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.81
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Cornelia Schmid
Frau Cornelia Schmid
Immobilienfachberaterin
M: +43 664 2206331
cornelia.schmid@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Achtung Aktion: Wohnbonus - jetzt Grunderwerbsteuer sparen!

Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5 % Grunderwerbsteuer! Aktion gültig bis 30.06.2024  Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

In der Nähe des wunderschönen Wörthersees und nur einige Gehminuten des öffentlichen Parkbades von Krumpendorf, befindet sich diese 3- Zimmerwohnung  im Erdgeschoss mit einer Wfl. von ca. 72 m². Hier können Sie nach Ihren Wünschen gestalten, da ein Generalsanierungsbedarf  besteht. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktikabel und die Lage in Krumpendorf am Wörthersee ist ein besonders beliebtes Wohngebiet. Die gesamte Infrastruktur wie eine Grundschule sowie sämtliche Einkaufmöglichkeiten und eine städtische Busanbindung ist auch gegeben.

Die Anlage wurde mit einer Baubewilligung zum Zwecke des Hauptwohnsitzes von der Behörde bewilligt. Es gibt keine spezielle Freizeitwohnsitzwidmung. Ob Sie dort auch einen Zweitwohnsitz anmelden können, kann Ihnen nur die zuständige Gemeinde direkt beantworten. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. 

 

Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen.

Ich freue mich über Ihren Anruf.

Ihre Cornelia Schmid

T. +43 664 220 63 31

Das sREAL ist Teil des Sparkassen/ Erste Bank Sektors.

Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.

Fragen Sie uns danach- wir helfen gerne weiter!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Krumpendorf am Wörthersee, Parkbad Krumpendorf, Zentrum Klagenfurt

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