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Perfekte und Frequentierte Lage! ca. 70 m² Geschäftsfläche in Wolfsberg

  • Gewerbeimmobilie
  • 1086/2462
  • 9400 Wolfsberg

Perfekte und Frequentierte Lage! ca. 70 m² Geschäftsfläche in Wolfsberg

9400 Wolfsberg - 1086/2462
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche70 m2
  • Nutzfläche70 m2

Preise

  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 700,00 €
  • Betriebskosten 41,67 €
  • Heizkosten 50,00 €
  • MwSt. 158,33 €

Merkmale

  • Baujahr2007
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf45,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.97
  • fGEE KlasseB
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkplatz
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Maria Kandut
Frau Maria Kandut
Immobilienfachberaterin
T: +43 4352 - 30708
M: 0664.2801670
office2@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese sehr frequentierte Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Geschäftshauses in Wolfsberg.

Hier bekommen Sie die Chance, Ihren persönlichen Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen! Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der guten Aufteilung stehen Ihnen viele Türen offen!

Das Geschäft verfügt über einen straßenseitigen/gehsteigseitigen Haupteingang und großzügigen Schaufensterflächen/Auslagenflächen.

Bester Branchenmix im direkten Umfeld wie z.B. : Einkaufszentrum "Tenorio", diverse Geschäfte, Bipa, Billa, Einkaufsmöglichkeiten, Frisör, Ärzte, Banken, Bahnhof, etc. Ebenso ist der Autobahnzubringer Wolfsberg Nord in 2 Autominuten erreichbar.

Insgesamt stehen ca. 70 ² Geschäftsfläche zur Verfügung sowie ein großes Kellerabteil mit ca. 20 m² unterhalb des Geschäftes.

WC mit Handwaschbecken, Teeküche.

Weiters ist ein Parkplatz direkt beim Objekt dazugehörig - ausreichend Kundenparkplätze im direkten Umfeld.

Gesamtkosten: € 950,- (inkl. BK/HK/USt.)

Gebühren und Depot:
- Kaution mittels Sparbuch
- Finanzamtsgebühr
- Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung

 

 

 

Lagebeschreibung

Zentrum

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Flughafen
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km