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Traumhafter Landsitz mit exklusiver Ausstattung

  • Haus
  • 1086/2579
  • 9400 Wolfsberg

Traumhafter Landsitz mit exklusiver Ausstattung

9400 Wolfsberg - 1086/2579
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  • Wohnfläche350 m2
  • Zimmer8.5
  • Grundfläche15.138 m2
  • Kaufpreis 680.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 680.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf116 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.22
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer8.5
  • Bäder3
  • WCs4
  • Terrassen1
  • Stellplätze3
  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Öl
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Carport
  • Garage
  • Sauna
  • Wintergarten
  • Wellnessbereich

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dieter Kandut
Herr Dieter Kandut
Franchise Partner
T: +43 4352 - 30708
M: 0664/2136507
kandut@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Eingebettet mitten in der Natur, auf ca. 1000 m Seehöhe, finden Sie dieses hochwertige Anwesen mit ca. 350 m² Wohnfläche.

Der, auf einem sehr schön angelegten ca. 15.138 m² großen Grundstück, freistehende Landsitz, befindet sich ca. 60 Autominuten von Klagenfurt und/oder Graz entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Genießen Sie in Ihrem uneinsehbaren Garten mit Teichanlage (Schwimmteich) einen wunderbaren Blick auf Kärntens Natur!

Im Jahr 2002 wurde dieses Anwesen auf modernen zeitgerechten und gehobenen Standard gebracht - Alt trifft Neu, Moderne vereint mit Tradition.

Zeitgleich wurde im Zuge der Generalsanierung westseitig ein zweigeschossiger Wohn-/Bürotrakt mit Wellnessbereich, Sauna und Whirlpool, Gästewohnung, in modernster Architektur, an das bestehende Anwesen angebaut.

Im Jahr 2013 wurde eine großflächige Photovoltaikanlage errichtet, welche im Zusammenspiel mit einer hochwertigen Outdoor-Wärmepumpe für die Beheizung der Gebäude zuständig ist.  ( Investitionsvolumen ca. € 70.000,-)

Weiters verfügt diese Immobilie über einen Weinkeller, 3 überdachte Autoabstellplätze + 1 Garage, Teichanlage, herrliche Terrassen, mehrere Bäder und vieles mehr.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1187006?accessKey=5b93

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

Der Kaufpreis beträgt EUR 680.000,--

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar