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Zweifamilienwohnhaus in St. Margarethen

  • Ferienimmobilie
  • 1086/2591
  • 9412 St. Margarethen im Lavanttal

Zweifamilienwohnhaus in St. Margarethen

9412 St. Margarethen im Lavanttal - 1086/2591
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  • Wohnfläche155 m2
  • Grundfläche736 m2
  • Kaufpreis 199.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 199.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Heizwärmebedarf76,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.88
  • fGEE KlasseD
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2014

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dieter Kandut
Herr Dieter Kandut
Franchise Partner
T: +43 4352 - 30708
M: 0664/2136507
kandut@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Liegenschaft in zentraler Dorfzentrumslage von St. Margarethen, der Stadtkern von Wolfsberg ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Das Wohnhaus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, mit jeweils eigenem Hausgang und ist teilunterkellert.

In den letzten Jahren wurden Sanierungsarbeiten, wie der Einbau neuer Fenster, Fassadensanierung mittels Vollwärmeschutz und Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich vorgenommen.

An das Wohnhaus angebaut ist ein Nebengebäude mit insgesamt 3 Garagenabstellplätzen.

Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von 736 m², welche ausreichend Platz zum Aufstellen von Spielgeräten, Sitzgelegenheiten, Hausgarten, etc. bietet.

Kaufpreis: EUR 199.000,--

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Kaufnebenkosten:

  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Flughafen
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Post
    < 1km
  • Bank
    < 4km
  • Polizei
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
  • Arzt
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie