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Eigentumswohnung mit großem Balkon in Wolfsberg - Nähe LKH

  • Wohnung
  • 1086/2594
  • 9400 Wolfsberg

Eigentumswohnung mit großem Balkon in Wolfsberg - Nähe LKH

9400 Wolfsberg - 1086/2594
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  • Wohnfläche62 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 103.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 103.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Baujahr2004
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf60,87 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.22
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Jennifer Kandut
Frau Jennifer Kandut
Immobilientreuhänderin
T: +43 4352 - 30708
M: 0699/10971182
office@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

"Eigentumswohnung in gesuchter Lage"

 ca. 55 m² Eigentumswohnung zuzüglich ca. 7 m² Balkon in einer sehr beliebten Wohngegend von Wolfsberg, in Gries - Nähe LKH.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Landeskrankenhaus Wolfsberg, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Grüngürtel von Wolfsberg dient als Erholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Diese Wohnung eignet sich auch als Vorsorgewohnung/Anlegerwohnung! Wir beraten Sie gerne & unverbindlich!!


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und ist somit barrierefrei erreichbar.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Speis. Zur Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz.

Monatlich anfallende Betriebskosten Wohnung + TG-Abstellplatz: EUR  224,51 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern)

 

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung: EUR 51.005,42 + ca. EUR 51.994,58 Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen

Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: EUR 8.500,00

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie