Wir verkaufen gerne Immobilien.

Wohnhaus mit großem Grundstück im Unterkärntner Seengebiet

9133 Sittersdorf - 1086/2602
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche120 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche1.915 m2
  • Kaufpreis 188.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 188.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Baujahr1971
  • Heizwärmebedarf147 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.85
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer5
  • Bäder2
  • Terassen1
  • Flüssiggas
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage

Objektbeschreibung

Gediegenes Wohnhaus mit zwei großzügigen Nebengebäuden + Carport in schöner Wohnsiedlungslage von Sittersdorf. Die Unterkärntner Badeseen (Klopeiner See, Turner See, Gösselsdorfer See und Sonnegger Badesee) sind in 5 -10 Autominuten erreichbar. Zudem bietet die Liegenschaft einen tollen Ausblick auf das Unterkärntner Bergpanorama der Karawanken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. befinden sich in ca. 1 km Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Eberndorf, ca. 5 Autominuten entfernt, vorhanden.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und ist teilunterkellert. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Flüssiggas-Zentralheizungsanlage. Ausreichend Abstellflächen sind in den beiden Nebengebäuden vorhanden.

Zur Liegenschaft gehört ein ca. 1.915 m² großes Grundstück, welches mit zahlreichen Obstbäumen und einem kleinen Weingarten bepflanzt ist. Die Liegenschaft eignet sich aufgrund des milden Unterkärntner Klimas auch ideal für alle Hobbygärntner und alle, die sich im Weinbau versuchen wollen. Die Gemeinde Sittersdorf, speziell die Region rund um den "Weinberg", ist als altes Kärntner Weinbaugebiet bekannt.

Kaufpreis: EUR 188.000,--

Für Auskünfte und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Werner Hobel, Tel. 0664 51 99 133.

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Kaufnebenkosten:

  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

 

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 5km