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Tolles Preis-Leistungsverhältnis - gepflegte Eigentumswohnung

  • Wohnung
  • 1086/2611
  • 9413 St. Gertraud

Tolles Preis-Leistungsverhältnis - gepflegte Eigentumswohnung

9413 St. Gertraud - 1086/2611
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  • Wohnfläche51 m2
  • Zimmer2.5
  • Kaufpreis 61.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 61.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Heizwärmebedarf39,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.08
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Westbalkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Jennifer Kandut
Frau Jennifer Kandut
Immobilientreuhänderin
T: +43 4352 - 30708
M: 0699/10971182
office@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon und befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten und generalsanierten Wohnanlage.

Die Lage kann als zentral bezeichnet werden - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Kindergarten, Schulen, etc. befinden sich in Gehdistanz. Das Wolfsberger Stadtzentrum ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Die Wohnung wird zentral mittels Fernwärme beheizt, weiters befindet sich in der Wohnung eine Kaminanschlussmöglichkeit.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, eingerichtete Küche, Süs/West-Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, Kellerabteil.

Im Außenbereich steht ein Sitzpavillon allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung, weiters besteht die Möglichkeit einen kleinen Hausgarten, etc. anzulegen.

Vor dem Haus stehen ausreichend Autoabstellplätze zur Verfügung - Allgemeinfläche.

Eine Garage im Nahbereich der Wohnung kann zusätzlich zum Kaufpreis, um EUR 8.000,-- erworben werden.

Kaufpreis Wohnung: EUR 61.000,--

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Schule
    < 5km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Post
    < 1km
  • Bank
    < 4km
  • Polizei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Arzt
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie