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Gewerbefläche in absoluter Bestlage von Wolfsberg

9400 Wolfsberg - 1086/2615
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  • Nutzfläche57 m2

Preise

  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Nettomiete 933,00 €
  • Betriebskosten 70,63 €
  • Heizkosten 50,00 €
  • MwSt. 210,73 €

Merkmale

  • BeziehbarSofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf77,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • WCs1
  • Terassen1
  • Gastterrasse

Objektbeschreibung

Ein Angebot, bei dem Sie nicht zögern sollten!

In der 1A-Lage der Wolfsberger Innenstadt mit bester Frequenz, im Erdgeschoss des Gebäudes der Kärntner Sparkasse,  befindet sich diese ca. 57 m² Mietfläche + Schanigarten direkt an der Gehsteigseite.

Bester Branchenmix in direkter Umgebung: Modehaus "Offner", "Humanic", "Müller", "Pearle", diverse Stores und Shops, Banken, Ärztehaus, Notar, Rechtsanwalt, Bezirkshauptmannschaft, uvm.

Langjähriger Standort eines sehr gut eingeführten Imbiss/Cafe´+ Backwaren.

An starken Tagen verfügt dieser Standort über eine gemessene Fußgängerfrequenz von 3.000 - 4.000 Fußgänger.

Das Objekt gliedert sich in einem offenen Bereich mit Verkaufstheke, Anschlüssen, einen Sanitärbereich mit einem WC. Zusätzlich gibt es 2 WCs im 1. OG, welche mit dem Lift barrierefrei erreichbar sind.

  • PROVISIONSFREI
  • Ebenerdig
  • Schanigarten (15.05.-15.10.) mit derzeit 16 Sitzplätzen Kosten monatlich: € 5/m²
  • Cafe´-Ecke mit derzeit 12 Sitzplätzen
  • Lüftung
  • Übernahme der betriebs- und Geschäftsausstattung nach Vereinbarung möglich.
  • Unbefristeter Mietvertrag
  • Großzügige Schaufensterflächen
  • Zeitgerechter trendige Zustand und Optik
  • Zentralheizung Fernwärme
  • Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung

Eine besondere Gelegenheit!

Miete: EUR 933,-  +  MwSt.

BK/HK: EUR 121,63 + MwSt.

 

inkl. BK/HK/Ust.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

 

 

 

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km