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Sonnige Erdgeschosswohnung mit Balkon in Bestlage von Wolfsberg

  • Wohnung
  • 1086/2630
  • 9400 Wolfsberg

Sonnige Erdgeschosswohnung mit Balkon in Bestlage von Wolfsberg

9400 Wolfsberg - 1086/2630
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  • Wohnfläche62 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 103.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 103.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Baujahr2004
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf61,78 kWh/m2a
  • fGEE1.26
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Jennifer Kandut
Frau Jennifer Kandut
Immobilientreuhänderin
T: +43 4352 - 30708
M: 0699/10971182
office@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

"Eigentumswohnung in gesuchter Lage - auch als Anlageobjekt bestens geeignet!"

Diese ca. 55 m² Eigentumswohnung zuzüglich ca. 7 m² Balkon befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Wolfsberg - GRIES.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Landeskrankenhaus Wolfsberg, Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Bushaltestelle, etc. sind zu Fuß erreichbar.
Der nahe gelegene Grüngürtel von Wolfsberg dient als Erholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei erreichbar. Zuzüglich verfügt diese Wohnanlage über einen Lift - daher ist auch das Kellerabteil barrierefrei zugänglich.

 

Diese Wohnung eignet sich auch als Vorsorgewohnung/Anlegerwohnung! Wir beraten Sie gerne & unverbindlich!!


Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf den SÜD-Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Speis.
Zur Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz.

Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR 225,68 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern)

 

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung: EUR 51.005,43 + ca. EUR 51.994,57 Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen

Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: EUR 8.500,00

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie