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Teilsanierte Eigentumswohnung in Wolfsberg/St. Thomas

  • Wohnung
  • 1086/2640
  • 9400 Wolfsberg

Teilsanierte Eigentumswohnung in Wolfsberg/St. Thomas

9400 Wolfsberg - 1086/2640
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  • Wohnfläche82,06 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 139.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 139.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Zustandsbewertungrefurbished partially
  • Heizwärmebedarf40,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.74
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2016
  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Jennifer Kandut
Frau Jennifer Kandut
Immobilientreuhänderin
T: +43 4352 - 30708
M: 0699/10971182
office@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sehr schöne Eigentumswohnung mit ca. 82 m² WFL + ca. 8 m² Loggia/Balkon in beliebter Wohnlage von Wolfsberg. in St. Thomas - sehr ruhig und zentrumsnah gelegen. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich im nahen Umkreis, das Stadtzentrum von Wolfsberg ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar.

Randwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Wohnanlage, welche im Jahr 2016 thermisch saniert wurde ((Vollwärmeschutz, Fassade, Fenster, Türen,..) - ebenso wurde der Innenbereich der Wohnung teilweise erneuert. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Die Loggia ist nach Südwesten hin ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon/Loggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Abstellraum.

Monatlich anfallende Betriebskosten für Wohnung inkl. Autoabstellplatz: EUR 206,26 (inkl. Rücklagen, anteiliger Steuern)

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung: EUR 124.695,08 + ca. EUR 14.304,92 Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen

Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 3.000,--

Ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet! Kontaktieren Sie einfach unser Büro!

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie