Wir verkaufen gerne Immobilien.

Ideale Familienwohnung mit Balkon in Wolfsberg - Neudau

  • Wohnung
  • 1086/2659
  • 9400 Wolfsberg

Ideale Familienwohnung mit Balkon in Wolfsberg - Neudau

9400 Wolfsberg - 1086/2659
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche92 m2
  • Zimmer3.5
  • Kaufpreis 129.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 129.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf51,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.73
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller2
  • Elektro
  • Heizofen
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dieter Kandut
Herr Dieter Kandut
Franchise Partner
T: +43 4352 - 30708
M: 0664/2136507
kandut@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte ca. 92 m² Wohnung in Wolfsberg - Neudau, stadtnahe und zentrale Wohnlage - das Stadtzentrum von Wolfsberg ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Randwohnung im 1. Obergeschoss mit sehr schöner Innenausstattung, südseitig ausgerichtet, helle und freundliche Räume.

  • Schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette - natürliche Belüftung (Fenster)
  • Küche inkl. Kücheneinrichtung
  • Sofort beziehbar
  • 2 Kellerabteile
  • Allgemeiner Autoabstellplatz vor dem Haus
  • Kaminofen

Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schrankraum, kleines Büro, Badezimmer inkl. WC, Vorraum. Mit geringem baulichen Aufwand, wäre es auch möglich, in dieser Wohnung ein drittes Schlafzimmer zu schaffen - bitte beachten Sie diesbezüglich die Grundriss-Skizze mit dem Umbauvorschlag in der Bilderdokumentation.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektrodirektheizung und Kaminofen im Wohnzimmer, welcher in der Wohnung verbleibt und im Kaufpreis inbegriffen ist. Weiters ist bereits der Fernwärmeanschluss im Haus vorhanden.

Kaufpreis: EUR 129.000,--

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Kaufnebenkosten:

  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie