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RESERVIERT - Besonderes Wohnen in Bestlage von Wolfsberg

  • Haus
  • 1086/2677
  • 9400 Wolfsberg

RESERVIERT - Besonderes Wohnen in Bestlage von Wolfsberg

9400 Wolfsberg - 1086/2677
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  • Wohnfläche270 m2
  • Grundfläche1.637 m2
  • Kaufpreis 480.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 480.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Heizwärmebedarf109 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.34
  • fGEE KlasseC
  • Bäder2
  • Balkone1
  • Terrassen2
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dieter Kandut
Herr Dieter Kandut
Franchise Partner
T: +43 4352 - 30708
M: 0664/2136507
kandut@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte Liegenschaft Nähe LKH/Bundesschulzentrum mit bester Infrastruktur.

Hochwertig errichtetes Wohnhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche und toller Flexibilität (Großzügiges Einfamilienhaus: Arbeiten im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss, oder auch als Zweifamilienwohnhaus nutzbar).

Der liebevoll gestaltete Garten mit Springbrunnen, Gartenhütte, Grillplatz, Teich, Gemüsegarten, bietet Ihnen viel Sonne und Erholung.

Herrliche Terrassenflächen mit Süd-/Westausrichtung laden zum Verweilen ein.

Derzeit wird das Wohnhaus als Zweifamilienwohnhaus genutzt.

Sämtliche Infrastruktur wie z.B. etliche Schulen, Kindergärten, Freibad, Sportstadion, LKH Wolfsberg, etc. sind zu Fuß erreichbar. In ca. 10 Gehminuten erreicht man auch das Wolfsberger Stadtzentrum.

Voll unterkellert, zwei Garagen und ein Vorplatz stehen für die PKW´s zur Verfügung, Fußbodenheizung mittels Fernwärme-Zentralheizungsanlage, welche im Jahr 2010 neu installiert wurde.

Kaufpreis: EUR 480.000,--

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

  • Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie