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Wohnen in toller Lage von Maria Saal

  • Haus
  • 1086/2694
  • 9063 Maria Saal

Wohnen in toller Lage von Maria Saal

9063 Maria Saal - 1086/2694
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  • Wohnfläche160 m2
  • Zimmer8
  • Grundfläche885 m2
  • Kaufpreis 290.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 290.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf112 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.33
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer8
  • Bäder2
  • WCs3
  • Balkone1
  • Terrassen2
  • Elektro
  • Kamin
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dieter Kandut
Herr Dieter Kandut
Franchise Partner
T: +43 4352 - 30708
M: 0664/2136507
kandut@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in angenehmer, ruhiger und sehr zentraler Wohnsiedlungslage von Maria Saal mit herrlichem Blick auf den Dom und die Umgebung. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 10-15 Autominuten erreichbar.

Das Wohnhaus verfügt derzeit über ca. 160 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss ist nicht zur Gänze ausgebaut - somit könnte hier noch weiterer Wohnraum geschaffen werden. Ebenso ist das Untergeschoss bereits für eine zukünftige Wohnraumnutzung vorbereitet.

Angebaute, unterkellerte Doppelgarage. Ausreichend Stauflächen im Untergeschoss. Gepflegtes Gartengrundstück, gemütliche, überdachte Süd-Westterrassen.

Mit einigen Modernisierungsarbeiten wird dieses Haus, ein wunderbares Familiendomizil, in einer tollen Lage.

Kaufpreis: EUR 290.000,--

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

 

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 5km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie