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Modern - innovativ - im Trend der Zeit - provisionsfrei

  • Haus
  • 1086/2724
  • 9400 Wolfsberg

Modern - innovativ - im Trend der Zeit - provisionsfrei

9400 Wolfsberg - 1086/2724
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  • Wohnfläche166 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche715 m2
  • Kaufpreis 486.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 486.000,00 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf40,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.71
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Terrassen1
  • Luftwärmepumpe
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dieter Kandut
Herr Dieter Kandut
Franchise Partner
T: +43 4352 - 30708
M: 0664/2136507
kandut@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund in Wolfsberg – St. Johann – Silberberg!

Die hervorragende Lage bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität an! Alle öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Spielplatz, Volksschule, Bundesschulzentrum, etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Sportstadion, Freibad, Kletterhalle, künftige CINEMAPLEXX etc.) fußläufig erreichbar.

Dieses Neubau-Wohnhaus zeichnet sich vor Allem durch folgende Attribute aus:

  • provisionsfrei für den Käufer
  • erstklassige und zeitgemäße Ausstattung
  • ökologische und nachhaltige "Griffner Haus" - Niedrigenergie-Bauweise
  • ca. 166 m² Wohnfläche
  • ca. 715 m² Eigengrund
  • Carport
  • Erstbezug
  • Moderate, faire Heizkosten: Moderne Luft - Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • sonnige Terrassenflächen mit Abgang in den privaten Garten
  • perfekte Raumaufteilung
  • modernste Architektur

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie!

Kaufpreis (Wohnhaus mit Carport inkl. Grundstück) in der derzeitigen Ausbaustufe: EUR 486.000,--

Kaufpreis (Wohnhaus mit Carport inkl. Grundstück) mit kompletten Innenausbau:  EUR 519.000,--

 

Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  Provisionsfrei

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie