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RESERVIERT Hochwertiges Landhaus in der Natur

  • Haus
  • 1086/2792
  • 9412 St. Margarethen im Lavanttal

RESERVIERT Hochwertiges Landhaus in der Natur

9412 St. Margarethen im Lavanttal - 1086/2792
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  • Wohnfläche140 m2
  • Grundfläche810 m2
  • Kaufpreis 290.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 290.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Baujahr1981
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Bäder2
  • Elektro
  • Holz
  • Kamin
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Carport
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dieter Kandut
Herr Dieter Kandut
Franchise Partner
T: +43 4352 - 30708
M: 0664/2136507
kandut@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Besonders stimmungsvolles Anwesen mit sehr schönem Blick auf die Bezirkshauptstadt Wolfsberg - zur Nutzung als Wohnhaus oder auch als Ferienhaus geeignet.

Diese hochwertige Liegenschaft zeichnen vor allem die ausgezeichnete Bauqualität, die aufwändigen Handwerksarbeiten (Schmiedeeisenarbeiten, Natursteinarbeiten, Tischlerarbeiten in hochwertiger Echtholzqualität, etc.), sowie auch die ruhige Waldrandlage mit Fernblick, aus. Seit der Errichtung wurde diese werthaltige Liegenschaft als Feriensitz genutzt und befindet sich daher in einem nahezu ungebrauchtem Zustand.

Es stehen ca. 140 m² bewohnbare Fläche + ca. 45 m² Nebenräume (Keller, Lagerraum, etc.) zur Verfügung. Die südseitig ausgerichtete Terrasse mit Naturstein-Grillplatz und Blick auf Wolfsberg, lädt zum Verweilen ein. Eine gemütliche, große Gartenlaube mit Geräteraum rundet das Angebot ab. Weiters ist eine großzügige Garage und ein neueres Carport vorhanden.

Das gepflegte Gartengrundstück, mit schöner Ziersträucher-Bepflanzung, ist komplett mittels einem Jägerzaun eingefriedet und über ein schmiedeeisernes Einfahrtstor zugänglich.

 

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Energieausweis in Arbeit!

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

Lagebeschreibung

Kärnten, Lavanttal, ca. 940 m Seehöhe

Infrastruktur

  • Bus
    < 4km
  • Schule
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie