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Die perfekte Familienwohnung in Wolfsberg!

  • Wohnung
  • 1086/2849
  • 9400 Wolfsberg

Die perfekte Familienwohnung in Wolfsberg!

9400 Wolfsberg - 1086/2849
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  • Wohnfläche90 m2
  • Zimmer4.5
  • Kaufpreis 211.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 211.500,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Baujahr2003
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf76 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.46
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller2
  • Stellplätze1
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Jennifer Kandut
Frau Jennifer Kandut
Immobilientreuhänderin
T: +43 4352 - 30708
M: 0699/10971182
office@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte Eigentumswohnung in beliebter, zentrumsnaher Wohngegend von Wolfsberg - Reding, im südlichen Stadtbereich. Einkaufsmöglichkeiten, Stadionbad, Sportstadion, Kindergarten, Schulen, etc. sind zu Fuß erreichbar - ebenso der Bahnhof "Priel".

4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Westloggia/Balkon. Die Wohnung ist süd-/westseitig ausgerichtet und wurde fachmännisch komplett neu ausgemalen - ebenso wurden die Parkettböden neu abgeschliffen.

Aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die West-Loggia/Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum.

Zur Wohnung zugehörig sind ein Tiefgaragenplatz, ein Parkplatz im Freien und ein Kellerabteil und ca. 22 m² Kellerraum.

Großer Kinderspielplatz und allgemeine Grünflächen!

Monatlich anfallende Betriebskosten Wohnung und Autoabstellplatz: EUR 286,81 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern)

 

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung: EUR 101.319,60 + ca. EUR  97.680,40 Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen

Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: EUR 8.500,00

Kaufpreis Parkplatz im Freien: EUR 4.000,00

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Apotheke
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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