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Familienwohnung in toller Lage von Wolfsberg - Neudau

  • Wohnung
  • 1086/2860
  • 9400 Wolfsberg

Familienwohnung in toller Lage von Wolfsberg - Neudau

9400 Wolfsberg - 1086/2860
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  • Wohnfläche107 m2
  • Zimmer4.5
  • Kaufpreis 139.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 139.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Heizwärmebedarf74,46 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.89
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer4.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Elektro
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Jennifer Kandut
Frau Jennifer Kandut
Immobilientreuhänderin
T: +43 4352 - 30708
M: 0699/10971182
office@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Stadtnahe Familienwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Balkon/Loggia in Gehdistanz zum Stadtzentrum von Wolfsberg.
Im hellen Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf den überdachten Balkon, welcher über einen herrlichen Grünblick verfügt. Zudem verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer und eignet sich daher ideal für eine Familie.

Bei der gesamten Wohnanlage wurde im Jahre 2010 die Fassade saniert, was sich somit auf den Energieverbrauch positiv auswirkt - die Fensterflächen wurden ebenfalls vor einigen Jahren als Kunstofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Die Möglichkeit des Kaminanschlusses ist in der Wohnung gegeben.

Direkt vor dem Haus, ist im abgesperrten Innenhofbereich, ist ein Autoabstellplatz zu dieser Wohnung dazugehörig.  Ein Kellerabteil steht selbstverständlich ebenso zur Verfügung.

Monatlich anfallende Betriebskosten ca. EUR 351,49 (inkl. Rücklagen, anteiliger Steuern)

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung: EUR 139.000,--

Kaufpreis Parkplatz: EUR 4.000,--

Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

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