Modernes Haus sucht Familie!

  • Haus
  • 1086/3061
  • 9431 St. Stefan

Modernes Haus sucht Familie!

9431 St. Stefan - 1086/3061
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  • Wohnfläche115 m2
  • Zimmer4.5
  • Grundfläche754 m2
  • Kaufpreis 369.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 369.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Baujahr2008
  • AlterNeubau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf51,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.66
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer4.5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Letzte Sanierung2018
  • Fliesen
  • Laminat
  • Pellets befeuerung
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Jennifer Kandut
Frau Jennifer Kandut
Immobilientreuhänderin
T: +43 4352 - 30708
M: +43 (0)699/10971182
office@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Idealer Familienwohnsitz! Modernes Wohnhaus der renomierten Marke "ELK" mit Pool, Doppel-Carport, herrlicher Terrasse und schöner Gartenanlage. 

Hier müssen Sie schnell sein! Äußerst beliebte Wohn-/Siedlungslage Nähe St. Marein mit guter Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum Wolfsberg ist in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Siedlungsbereich. Ruhige Siedlungslage/Sackgassenlage, welche für Wohn- und Lebensqualität sorgt!

Die ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 30 m² überdachte Terrasse bieten ausreichend Platz für Ihre Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den großzügigen Garten mit überdachten Pool.

Eckdaten:

  • 8,89 kWp Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher und Notstrom  (2022 errichtet)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • hochwertige, moderne Küche inkl. E-Geräte
  • überdachter Swimmingpool 
  • Gartenhaus
  • überdachte ca. 30 m² Terrasse
  • Baujahr 2008 - adaptiert und modernisiert 2018
  • voll unterkellert
  • 754 m² ebenes Grundstück - komplett eingefriedet 
  • große gepflasterte Einfahrt
  • Carport für 2 PKW´s 
  • Alarmanlage

Kaufpreis: € 369.000,--

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

  • Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

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