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Wohn- und Gewerbeliegenschaft

  • Gewerbeimmobilie
  • 224/05286
  • 2604 Theresienfeld

Wohn- und Gewerbeliegenschaft

2604 Theresienfeld - 224/05286
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  • Grundfläche8.722 m2
  • Nutzfläche1.129 m2
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.250.000,00 €
  • Provision3,6 % vom KP inkl. 20 % USt.

Merkmale

  • Baujahr1955
  • Beziehbarnach Vereinbarung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Beatrix Giefing
Frau Beatrix Giefing
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 38508
beatrix.giefing@s-real.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Diese Liegenschaft besteht aus drei Wohneinheiten sowie mehreren Lagern und Einstellhallen. Die Freiflächen sind als Garten bzw. Grünflächen mit geringem Busch- und Baumbestand angelegt. Sehr gepflegter, ordentlicher Zustand. Komplett eingefriedet.

Nutzung: Wohn- und Betriebsgebäude, welches einerseits zu Wohnzwecken und andererseits zur Ausübung eines Gewerbebetriebes, KFZ bzw. LKW-Werkstätte und Lagerbetrieb verwendet wurde. Es gab eine hauseigene Tankstelle.

Die Widmung ist BA Bauland-Agrargebiet. Geeignet für Tierhaltung und Landwirtschaft.

Der Ist-Bestand ist Bauklasse I. Bauklasse II ist gegen Aufzahlung der Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgabe möglich.
Bei Änderung der Nutzung muss ein Grundstücksstreifen mit einer Fläche von ca. 250 m² an das öffentliche Gut abgetreten werden.

Die technischen Anlagen, wie Sanitär-, Heizungs-, und Elektroanlagen sind am Ende der wirtschaftlichen Nutzungsdauer.

Lagebeschreibung

Orts-/Stadtrand

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