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Nicht alltäglich

  • Haus
  • 224/05377
  • 2544 Leobersdorf

Nicht alltäglich

2544 Leobersdorf - 224/05377
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  • Wohnfläche129 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche630 m2
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 249.000,00 €
  • Provision3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1930
  • Beziehbarsofort
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs2
  • Stellplätze1
  • Gas
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Maria Theresia Kindermann
Frau Maria Theresia Kindermann
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 38519
maria-theresia.kindermann@s-real.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Nicht alltäglich

Die Besonderheit dieses Hauses liegt darin, dass es sich das ca. 630m² große Grundstück mit einem zweiten Haus teilen muss. Eine notariell beglaubigte Benutzungsvereinbarung regelt das Leben und den Umgang der beiden Hauseigentümer mit- und untereinander.
Zur alleinigen Benutzung stehen dem Käufer das Haus und ca. 378m² Grundfläche zur Verfügung. Die Grundstücksteile sind durch einen Holzzaun getrennt.

Im sehr gepflegten Garten befinden sich ein Pool, ein Gerätehaus und ein Brunnen.

Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 129m², hat ein Baujahr von ca. 1930 und ist teilunterkellert. Es sind aus diesem Jahr keine Unterlagen mehr vorhanden. Vom Haus und dem Geräteschuppen gibt es aktuelle benutzungsbewilligte Pläne. Geheizt wird mit einer Gastherme und Radiatoren.

Ab 2006 wurde das Haus außen generalsaniert:

-Wärmeschutz,
-Kunststofffenster,
-Dach,
-Frontzaun

und innen optisch neu gestaltet.

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