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Landhaus in ruhiger Südhanglage von Pernitz

  • Haus
  • 224/05411
  • 2763 Pernitz

Landhaus in ruhiger Südhanglage von Pernitz

2763 Pernitz - 224/05411
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  • Wohnfläche247,65 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche4.426 m2
  • Kaufpreis 270.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 270.000,00 €
  • Provision3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1910
  • Beziehbarsofort
  • Zimmer5
  • Etagen2
  • Bäder3
  • WCs4
  • Balkone2
  • Terrassen1
  • Stellplätze5
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Heide Zehetner
Frau Heide Zehetner
Liegenschaftsbewertung
T: +43 5 0100 - 38502
heide.zehetner@s-real.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Landhaus in ruhiger Südhanglage von Pernitz

Landhaus mit wunderschöner Aussicht in ruhiger Südhanglage am Ortsrand von Pernitz.

Große Terrassen- und Balkonflächen laden zum Verweilen inmitten des eigenen Waldes ein.

Das Gebäude teilt sich in 4 Ebenen: ebenerdiges Kellergeschoß mit Doppelgarage, Werkstatt, Stüberl, WC und Dusche; Erdgeschoß mit moderner Raumaufteilung: Küche, Vorraum und 40m² großer Wohnsalon mit Ausgang auf den Süd-West Balkon und die uneinsehbare 60m² Terrasse; Obergeschoß mit 3 Zimmer, Bad und WC und noch eine kleine DG Garconniere mit eigenem Gartenzugang.

Süd-Westlich vor der Liegenschaft breitet sich der schön verwachsene Garten aus und Nord- und Ostseitig hinter der Liegenschaft befindet sich der eigene Föhren- und Fichtenwald. Die Liegenschaft kann sofort bezogen werden, die Heizung wurde an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen, die Elektroleitungen wurden teilweise erneuert, optische Sanierungstätigkeiten sind aber durchzuführen.

Flächenaufstellung
Wohnfläche: 247,65m² (Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß)
Grundfläche: 4.426m² (1/2 Grünland / 1/2 Bauland)
Nutzfläche: 372,75m² (inkl. Garage, Terrasse und Balkone)
Verbaute Fläche: 156m²
Gartenfläche m²: 4.270m²

Lagebeschreibung

ruhig

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