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Landliebe und Stadtnähe

  • Haus
  • 224/05522
  • 2822 Bad Erlach

Landliebe und Stadtnähe

2822 Bad Erlach - 224/05522
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  • Wohnfläche115 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche700 m2
  • Kaufpreis 375.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 375.000,00 €
  • Provision3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2007
  • Beziehbarca. September 2020
  • Zimmer5
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs3
  • Terrassen1
  • Stellplätze4
  • Parkett
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Beatrix Giefing
Frau Beatrix Giefing
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 38508
beatrix.giefing@s-real.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Landliebe und Stadtnähe

Dieses Wohnhaus wurde 2007 von Top All inklusive Fertighaus (Elk) GmbH erreichtet.

Das Untergeschoß/Keller ist massiv gebaut und hat eine Nutzfläche von ca. 78m².

Raumaufteilung:
- Untergeschoß/Keller: Großer Vorraum, Sommerküche, 2 Räume, großes Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Wirtschaftsraum, Raumhöhe ca. 235cm, Zugang auch vom Garten.
- Erdgeschoß: Vorraum mit Zugang in das Untergeschoß/Keller, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur teilüberdachten Terrasse, WC, Zimmer, Technikraum.
- Eine Treppe führt in das Obergeschoß: Flur, 3 Zimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Heizung: Luftwärmepumpe - Sommer 18 Grad möglich, Kaminanschlüsse und Elektropaneele, Sanitärbereich - Fußbodenheizung.

Der Zustand ist leider etwas abgewohnt und im vorderen Außenbereich sind Fertigstellungsarbeiten notwendig.

Fenster mit Rollläden.

Im Garten befindet sich eine Holzhütte.

Es gibt überdachte Abstellplätze für ca. 4 Autos.

Die Übergabe des Hauses kann voraussichtlich im September 2020 erfolgen.

Weitere Eckdaten wie folgt:
- ca. 193m² Nutzfläche
- Bauklasse II

- Gemeindeabgaben 1/4 jährlich ca. € 370,00
- Strom und Heizungskosten derzeit monatlich ca. € 180,00
- Kaufpreis inklusive ca. 28.000,00 Wohnbauförderung

Lagebeschreibung

ländlich, Orts-/Stadtrand, ruhig

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