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Moderner Neubau - Bürogebäude in zentraler Lage mit vielen Optionen!

  • Gewerbeimmobilie
  • 224/05525
  • 2512 Tribuswinkel

Moderner Neubau - Bürogebäude in zentraler Lage mit vielen Optionen!

2512 Tribuswinkel - 224/05525
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche200 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2020
  • BeziehbarDezember 2020

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ing. Gernot Dürr
Herr Ing. Gernot Dürr
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 38515
gernot.duerr@s-real.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Moderner Neubau - Bürogebäude in zentraler Lage mit vielen Optionen!

Mieten Sie Ihr neues Bürogebäude in bester Lage im Bezirk Baden.

Moderne Optik, viel Lichteinfall durch große Fensterfronten sowie ausreichend Parkplätze zeichnen das Projekt in Tribuswinkel aus.

Die gesamt zu vermietende Bürofläche befindet im 1. Stock und beträgt knapp 200m².

Geplante Aufteilung:
3 Räume mit je 30m²
3 Räume mit je 36m²

Da der Bau in vollem Gange ist, sind Änderungswünsche in der Raumaufteilung noch bis Ende Juni möglich.

Die Fenster sind am letzten Stand der Technik, mit 3-fach Isolierglas ausgestattet und mittels Raffstoren zu verdunkeln bzw. beschatten.

Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Vorbereitungen für Klimaanlagen sind vorhanden.

Auf dem Dach befinden Photovoltaik-Paneele, welche zur Stromerzeugung genutzt werden.

Ein getrenntes Damen- und Herren WC sowie eine Teeküche sind vorhanden.

Bei Bedarf ist noch eine 144m² große Lagerfläche im EG zu mieten!

Der Bau wird bis Ende November 2020 fertiggestellt, ist somit ab Dezember 2020 zu beziehen.

Weitere Eckdaten wie folgt:
- Hauptmietzins: € 12,00/m²
- Kaution: 3 Monatsmieten
- nicht Barrierefrei