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Moderner Neubau - Lager in zentraler Lage mit vielen Optionen!

  • Gewerbeimmobilie
  • 224/05526
  • 2512 Tribuswinkel

Moderner Neubau - Lager in zentraler Lage mit vielen Optionen!

2512 Tribuswinkel - 224/05526
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche144 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2020
  • BeziehbarDezember 2020

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ing. Gernot Dürr
Herr Ing. Gernot Dürr
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 38515
gernot.duerr@s-real.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Moderner Neubau - Lager in zentraler Lage mit vielen Optionen!

Mieten Sie Ihr neues Lager in bester Lage im Bezirk Baden.

Moderne Optik, viel Lichteinfall durch große Sektionaltore sowie Fenster und ausreichend Parkplätze zeichnen das Projekt in Tribuswinkel aus.

Die gesamt zu vermietende Lagerfläche befindet im Erdgeschoß und beträgt knapp 144m².

Da der Bau in vollem Gange ist, kann noch bis Ende Juni entschieden werden, ob eine Zwischenwand eingezogen werden soll (siehe Plan).

Die Vorderfront der Lagerfläche kann mittels 2 Sektionaltoren mit je 4m x 2,8 Durchgang geöffnet werden. Außerdem ist in jedem Tor eine Gehtür vorhanden.

Die Fenster an der Rückseite sind am letzten Stand der Technik und 3-fach Isolierglas ausgestattet.

Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Vorbereitungen für Klimaanlagen sind vorhanden.

Auf dem Dach befinden Photovoltaik-Paneele, welche zur Stromerzeugung genutzt werden.

Ein WC sowie eine Teeküche sind vorhanden.

Das Lager ist außerdem mit Starkstrom und Vorbereitung für Wasseranschlüsse ausgestattet.

Bei Bedarf ist im OG eine 30m² bis 200m² große Bürofläche zu mieten!

Der Bau wird bis Ende November 2020 fertiggestellt, ist somit ab Dezember 2020 zu beziehen.

Weitere Eckdaten wie folgt:
- Hauptmietzins: € 6,90/m²
- Kaution: 3 Monatsmieten