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[05638] Top-Geschäftslokal mit Start-Up Bonus am Wiener Neustädter Hauptplatz

  • Gewerbeimmobilie
  • 224/05638
  • 2700 Wiener Neustadt

[05638] Top-Geschäftslokal mit Start-Up Bonus am Wiener Neustädter Hauptplatz

2700 Wiener Neustadt - 224/05638
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche51,09 m2
  • Gesamtmiete Netto 615,63 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 615,63 €
  • Kaution2.216,28 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
  • Nettomiete 510,90 €
  • Betriebskosten 104,73 €
  • MwSt. 123,13 €

Merkmale

  • BeziehbarMitte Dezember 2020

Ihr s REAL Ansprechpartner

Karin Platzer
T: 050100/638521
immobilien@s-real.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Top-Geschäftslokal mit Start-Up Bonus am Wiener Neustädter Hauptplatz

Direkt am Wiener Neustädter Hauptplatz in einem teilweise unter Denkmalschutz stehenden Bürgerhaus, das sehr aufwändig und liebevoll revitalisiert wird, wird ein komplett neu adaptiertes Geschäftslokal mit ungefähr 51m² vergeben.

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß und kann ebenerdig vom Hauptplatz aus betreten werden.

Große Schaufenster, sowohl in die Grübelgasse als auch direkt auf den Hauptplatz, bieten ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeiten.

Sanitäre Anlagen, elektrische Anschlüsse, Fußbodenbelag und abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung werden komplett neu gestaltet. Die Fertigstellung ist Mitte Dezember geplant.

Bei Bedarf kann ein Lagerraum im Ausmaß von ca. 56m², der sich im selben Haus befindet angemietet werden. Die Nettomiete dafür beträgt € 4,00/m²

Da dem Vermieter die wirtschaftliche Belebung der Wiener Neustädter Innenstadt besonders am Herzen liegt, hat man sich einen besonderen Bonus für Jungunternehmer und Start-Ups überlegt:
Monate 1 – 2: mietfrei
Monate 3 – 6: 50% der ausgewiesenen Miete

Dies bedeutet, dass im ersten Jahr anstelle von Mietkosten inkl Ust. von € 7.356,96 nur € 4.904,64 vom Mieter zu bezahlen sind.

Ausgenommen von dieser Bonus-Regelung ist das Betriebskosten-Akonto von 2,05 pro m² - das sind monatlich € 125,68 brutto.

Zusätzlich ist der Vermieter bereit das Start-Up Unternehmen mit seinem professionellen Netzwerk zu unterstützen. Die Kaution kann auch in Form einer Bankgarantie gestellt werden.

Alles in allem ein attraktives Angebot!

Lagebeschreibung

Zentrum

Karin Platzer


Rate statt Miete