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[05683] Verkehrsgünstig gelegenes Büro- und Gewerbeobjekt in Sollenau

  • Gewerbeimmobilie
  • 224/05683
  • 2601 Sollenau

[05683] Verkehrsgünstig gelegenes Büro- und Gewerbeobjekt in Sollenau

2601 Sollenau - 224/05683
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Rate statt Miete
  • Zimmer7
  • Nutzfläche182 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.619,80 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.619,80 €
  • Kaution5.831,28 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
  • Nettomiete 1.255,80 €
  • Betriebskosten 364,00 €
  • MwSt. 323,96 €

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Zimmer7
  • Bäder2
  • WCs2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Karin Platzer, M.A.
T: 050100/638521
immobilien@s-real.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Verkehrsgünstig gelegenes Büro- und Gewerbeobjekt in Sollenau

Ein besonderes Liebhaber-Objekt:
ein Backsteinbau in Industrieoptik wünscht sich neues unternehmerisches Leben.

Das Objekt liegt in Sollenau, im Bauland-Industriegebiet, in unmittelbarer Nähe zur neuen B17 (ca. 700m).
Auf rund 182m² befinden sich 7 Büroräume, 3 Bäder und eine Küchenzeile.

Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, wobei der Vermieter gerne auf die Erfordernisse des neuen Nutzers eingeht.
Eine energieeffiziente Heizung wird neu installiert.

Obwohl im Industriegebiet, gibt es Altbaumbestand rund um das Objekt. Die Außenanlagen können in Absprache mit dem Vermieter (z.B. Pausen- und Erholungsplätze für MitarbeiterInnen) genutzt werden.
Parkplätze sind vor dem Objekt vorhanden.

Da in diesem Objekt bereits Wohnungen genehmigt waren, ist eine kombinierte Nutzung: „Wohnen und Arbeiten“ vorstellbar.
Innovative Start-Ups sind hoch willkommen und der Vermieter stellt gerne sein Unternehmensnetzwerk für deren Unterstützung zur Verfügung.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.



Weitere Eckdaten wie folgt:
- Lage > Industriegebiet
- Geschoße > ebenerdig
- Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.
- Die Mietvertragsvergebührung beläuft sich auf € 1.166,26.

Links

Karin Platzer, M.A.


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