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[05702] RESERVIERT Frühlingserwachen im eigenen Haus!

  • Haus
  • 224/05702
  • 2700 Wiener Neustadt

[05702] RESERVIERT Frühlingserwachen im eigenen Haus!

2700 Wiener Neustadt - 224/05702
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  • Wohnfläche124 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche605 m2
  • Kaufpreis 398.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 398.000,00 €
  • Provision3,6 % vom KP inkl. 20 % Ust

Merkmale

  • Baujahr1975
  • Beziehbarsofort
  • Zimmer6
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Karin Platzer, M.A.
T: 050100/638521
immobilien@s-real.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

[05702] Frühlingserwachen im eigenen Haus!

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt Wiener Neustadt - im Musikantenviertel.

Die Ruhelage inmitten einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung, nicht unweit des Stadtzentrums, ist sicherlich ein wesentlicher Vorteil.

Das Haus wurde in den 1970 Jahren (Entwurf: Mag.Arch.Ing. Werner Geifes) errichtet und in den vergangenen Jahren sehr pfleglich behandelt.

Selbstverständlich lässt sich das Alter des Gebäudes nicht verleugnen - Energieeffizienz-Maßnahmen sollten überlegt werden, einzelne Ausbesserungen könnten gemacht werden und die Innenausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem akutellen Geschmack. Doch in Summe darf man dieses Haus wohl als "Schmuck-Kasterl" bezeichnen.

Die Wohnfläche beträgt rund 124m² und teilt sich auf zwei Ebenen, die durch einen 8-stufigen Stiegenaufgang verbunden sind.

Auf der unteren Ebene sind Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Ausgang auf die Terrasse und von dort in den Garten, sowie ein kleines Arbeitszimmer untergebracht. Auf der oberen Ebene befinden sich drei (Schlaf-)räume, sowie das Badezimmer.

Das Haus ist teilunterkellert. Eine Garage und ein Geräteraum sind als Nebengebäude vorhanden.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Außenjalousien sind vorhanden.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses freundliche Haus zu zeigen.

Karin Platzer, M.A.


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