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[05725] RESERVIERT - Home Sweet Home - St. Pölten

  • Haus
  • 224/05725
  • 3100 St. Pölten

[05725] RESERVIERT - Home Sweet Home - St. Pölten

3100 St. Pölten - 224/05725
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  • Wohnfläche97 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche447 m2
  • Kaufpreis 288.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 288.000,00 €
  • Provision3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Merkmale

  • Baujahr1963
  • Beziehbarsofort
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Gas
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Karin Platzer, M.A.
T: 050100/638521
immobilien@s-real.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Home Sweet Home - St. Pölten

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer netten Wohngegend in St. Pölten, unweit des Wifi St. Pölten, der Design University und dem neuen ÖBB-Campus, der demnächst fertiggestellt wird.

Die Autobahnauffahrt St. Pölten Süd ist rund 2km entfernt. Der St. Pöltner Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 12 – 15 Minuten erreichbar und der Bahnhof St. Pölten Porschestraße zu Fuß in ebenfalls ca. 15 Minuten.

Die Wohnfläche beträgt rund 97m² und teilt sich in Küche (Küchengeräte teilweise nicht mehr funktionsfähig), Wohn- und Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, WC, einen Abstellraum sowie einen direkt an das Wohnzimmer angebauten Wintergarten (Zubau 1988), von dem man in den Garten gelangt, auf.

Im Sommer können die Schiebetüren beidseitig komplett geöffnet werden. Dieses Gefühl rund um den schönen Keramiktisch mit eingebautem Tischgrill (Elektrik derzeit nicht funktionsfähig) beinahe mitten im Grünen zu sitzen, werden Sie wohl sofort lieben.

Die Grundstücksgröße beträgt rund 447m².

Das Haus ist mit Ausnahme des Wintergartens unterkellert. Ein Teil des Kellers bietet Platz für ein Kellerstüberl, eine Sauna und eine kleine Bar. Der restliche Keller wird als Nutzkeller, Waschküche und Heizraum verwendet.

Eine Garage mit rund 17m² mit elektrischem Garagentor, sowie eine kleine Werkstatt sind vorhanden.

Mobiliar kann gegebenenfalls mitübernommen werden.

Lagebeschreibung

ruhig

Links

Karin Platzer, M.A.


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