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[05754] RESERVIERT - Muggendorf - Haus mit Potential und Aussicht

  • Haus
  • 224/05754
  • 2763 Muggendorf

[05754] RESERVIERT - Muggendorf - Haus mit Potential und Aussicht

2763 Muggendorf - 224/05754
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  • Wohnfläche130 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche812 m2
  • Kaufpreis 212.800,00 €

Preise

  • Kaufpreis 212.800,00 €
  • Provision3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Merkmale

  • Baujahr1973
  • Zimmer5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Karin Platzer, M.A.
T: 050100/638521
immobilien@s-real.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Muggendorf - Haus mit Potential und Aussicht

In Muggendorf, Piestingtal – nahe der wunderschönen Myrafälle – steht ein Haus zum Kauf, das den in Immobilieninseraten so beliebten Begriff „Bastlerhit“ wahrlich verdient – mehr noch es ist eher ein in die Jahre gekommener Rohbau, da einzelne Räume weder über Estrich oder Verputz verfügen und auch keine Heizung vorhanden ist.

Doch hat dieses Haus Potential: Muggendorf ist ein sehr idyllisches Dorf im Piestingtal. Die benachbarten Häuser sind sehr gepflegt und man schaltet sofort auf Urlaubsmodus um, wenn man die Ortstafel passiert.

Das Grundstück ist rund 812m² groß, Hanglage mit einem grandiosen Ausblick. Die Bausubstanz erscheint in Ordnung, sodass es eigentlich „nur“ einer Fertigstellung bedarf.

Das Haus ist voll unterkellert inklusive einer großzügigen Garage im Kellergeschoß.

Im Erdgeschoß sind rund 130m² verfügbar, mit prinzipiell sehr gut geschnittenen Zimmern und einer guten Raumaufteilung. Highlight ist sicherlich die süd-westseitige Terrasse, die einen weiten Blick über das Piestingtal gibt und traumhafte Nachmittag- und Abendstunden verspricht.

Das Obergeschoß ist zwar ausgebaut, jedoch gibt es hier zweierlei Handlungsbedarf:
Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig. Es gibt zwar ein Ansuchen um Ausbaubewilligung, aber wurde bis dato keine Fertigstellungsmeldung erstellt und damit auch nicht bewilligt.

Fazit: Tolle Lage, schönes Grundstück und es gibt einiges zu tun.

Links

Karin Platzer, M.A.


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