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[05759] Ein Haus für heitere Stunden

  • Haus
  • 224/05759
  • 2700 Wiener Neustadt

[05759] Ein Haus für heitere Stunden

2700 Wiener Neustadt - 224/05759
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  • Wohnfläche80 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche533 m2
  • Kaufpreis 348.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 348.000,00 €
  • Provision3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Merkmale

  • Baujahr1959
  • Beziehbarsofort
  • Zimmer5
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Gas
  • Heizofen

Ihr s REAL Ansprechpartner

Karin Platzer, M.A.
T: 050100/638521
immobilien@s-real.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ein Haus für heitere Stunden

Das Haus in der Gartenstadt des Wiener Neustädter Musikantenviertels zaubert vielen Passanten ein freundliches Lächeln auf die Lippen, denn an seiner Fassade prangt eine Sonnenuhr mit dem fröhlichen Spruch: „Mach es wie die Sonnenuhr, zähl die heiteren Stunden nur.“

Das sympathische Haus, steht auf einem rund 533m² großem Grundstück, ist gekuppelt an das Nachbarhaus und ist im typischen Stil der Gartenstadt gebaut.

Es ist mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und freut sich auf eine Renovierung, um seinen neuen Bewohnern wieder viele heitere Stunden schenken zu können.

Man betritt das Haus über eine gemauerte ca. 20m² große Terrasse.

Die Wohnfläche beträgt ca. 80m² und teilt sich auf 2 Etagen:
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das Wohn-/ Esszimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie eine Toilette.
Im Obergeschoß gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine kleine Garage im Kellergeschoß.
Im Keller gibt es Stellen mit Wassereintritt.

Geheizt wurde mit Gaszentralheizung.
In der Küche ist zudem ein Einzel-Feststoffofen vorhanden.

Das Musikantenviertel ist eine sehr beliebte Wohngegend in Wiener Neustadt: sehr ruhig mit Einfamilienhäusern und Gärten. Trotz der Ruhelage ist die Infrastruktur exzellent: Die Merkur-City mit Supermarkt, unterschiedlichen Gastronomieangeboten und vielen Shops sowie Fitnessclub ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (ca. 700m). Die nächste Bushaltestelle liegt nur ein paar Schritte entfernt. Die beliebten Spazierwege am Wiener Neustädter Kanal sowie Kehrbach sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die nächste Auffahrt zur Autobahn/Schnellstraße (A2/S4) liegt rund 2 km entfernt.

Links

Karin Platzer, M.A.


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