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[05774] Schmuckstück 40km südlich von Wien!

  • Haus
  • 224/05774
  • 2601 Siedlung Maria Theresia

[05774] Schmuckstück 40km südlich von Wien!

2601 Siedlung Maria Theresia - 224/05774
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  • Wohnfläche112 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche686 m2
  • Kaufpreis 437.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 437.000,00 €
  • Provision3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Merkmale

  • Baujahr1977
  • BeziehbarNovember 2021
  • Zimmer5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Balkone1
  • Stellplätze1
  • Gas

Ihr s REAL Ansprechpartner

Karin Platzer, M.A.
T: 050100/638521
immobilien@s-real.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Schmuckstück 40km südlich von Wien!

Das gepflegte Einfamilienhaus in der Gartensiedlung Maria Theresia – ca. 40 Kilometer südlich von Wien - präsentiert sich als wahres Schmuckkisterl und ist ab November 2021 beziehbar.

Eigentlich braucht man hier gar nichts zusätzlich investieren oder reparieren – einfach einziehen und sich wohlfühlen! Sogar Teile der Einrichtung können bei Bedarf und Gefallen mitübernommen werden.

Man gelangt durch ein helles Vorzimmer in einen großzügig angelegten Wohn- /Essbereich. Von dort geht es in die Küche und über einen weiteren Gang zu den Schlafzimmern, sowie dem privaten Bad und WC. Direkt neben dem Eingang ist noch ein weiteres Zimmer vorhanden – es ist derzeit als „Bauernstube“ eingerichtet und genutzt. Ein separates Gäste-WC ist beim Eingangsbereich ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den großzügigen Garten.

Das Haus ist voll unterkellert.

Ein Dachboden ist über eine normale Treppe erreichbar, sodass hier nochmals relativ günstig und schnell zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Das Dach wurde vor rund einem Jahr komplett neu eingedeckt.

Geheizt wird mit Gas. Es ist sowohl eine Fußbodenheizung, eine Zentralheizung als auch ein hübscher Einzelkaminofen im Wohnraum vorhanden.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern, die eine gute Raumaufteilung und einen Garten schätzen, sogar ein Home-Office könnte Platz finden.

Ein Arbeitsplatz in Wien oder südlich von Wien ist sowohl mit Öffis als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Links

Karin Platzer, M.A.


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