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NEU RENOVIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IM 14. GRAZER STADTBEZIRK!

  • Wohnung
  • 2324
  • 8020 Graz

NEU RENOVIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IM 14. GRAZER STADTBEZIRK!

8020 Graz - 2324
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  • Wohnfläche50 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche50 m2
  • Kaufpreis 119.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 119.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 181,28 €

Merkmale

  • Baujahr1959
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Zustandsbewertungteilrenoviert
  • Heizwärmebedarf38,78 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.18
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Alternativ
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Monika Rigler
Frau Monika Rigler
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72793
m.rigler@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss gelegene, knapp 51 m² große, Zweizimmerwohnung besticht durch die tolle Infrastruktur sowie eine gute Raumaufteilung! Die Wohnung bietet einen netten Vorraum von dem aus man in das Wohnzimmer sowie auch in die zentrale Wohnküche mit Zugang zum Schlafzimmer gelangt. Das komplett neu gestaltete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster betritt man von der Küche aus. Die nette, neu adaptierte Wohnung ist unmöbliert - nur im Wohnzimmer steht ein Kaminofen als zusätzliche Alternativheizung für wohlige Stunden bereit. Im Wohnungsverband ist ein Abstellraum für allerlei Krimskrams ebenfalls vorhanden.

Ein Kellerabteil zum Lagern div. Dinge steht zur Verfügung.

Die Wohnung weist Kunststofffenster mit Aussenrollläden und neuen Laminatböden sowie Fliesen in den Nassräumen auf.

Die mtl. BK belaufen sich auf € 199,41 (inkl. offenem Sanierungsdarlehen von € 8.909,87 - mtl. ca. € 60,-- )! Energiekosten (Strom und Heizung) sind gesondert zu rechnen und in den BK nicht enthalten.

 

Lagebeschreibung

Wohnen in der Stadt aber doch irgendwie wie am Land - dank der vielen Grünflächen und Park´s zum Erholen! FH Joanneum-Nähe, nur 3 Fahrminuten! Nähe zum Schloss Eggenberg! In nur wenigen Gehminuten ist ein Naherholungsgebiet mit Tennisplatz und großer Spielwiese vorhanden! Infrastrukturell ist fußläufig die Straßenbahn, Bus sowie mehrere Einkaufsmärkte erreichbar. In die pulsierende Innenstadt - Schloßbergplatz - mit all seinen Annehmlichkeiten gelangt man mit der "Verbund Linie" in 20 Minuten und beim Hauptbahnhof Graz ist man in 10 Minuten!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie